創緯天藝一坪多少？
創緯天藝可統計成交每坪中位數為56.7 萬／坪，單價範圍為52.1～58.1 萬／坪。
創緯天藝實價登錄與成交行情
桃園市平鎮區
本頁重點
- 創緯天藝目前累計揭露 24 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.7 萬／坪；總價中位數：2,401 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-01；單價範圍：52.1～58.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-01，4房2廳2衛，總價 2,362 萬元、52.4 萬／坪，權狀 49.9 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 創緯建設有限公司 負責人甯光漢 | 85 | 民族路二段193巷29弄20號 | 2025-10-08 | 自售:1141028~1171031; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 13 | 56.8 | 2,376 |
| 4 房 | 9 | 57.0 | 2,604 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 54.4 | 1,800 |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 57.2 | 2,383 |
| 50 坪以上 | 7 | 56.0 | 2,676 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與平鎮區同期預售屋比較
創緯天藝近一年每坪中位數為 56.7 萬／坪，桃園市平鎮區同期預售屋為 35.0 萬／坪，建案樣本高於 62.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 57.3 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 56.1 萬／坪 | 19 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 民族路二段193巷29弄20號 | 四層 | 4房2廳2衛 | 49.9 | 2,362 | 52.4 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,372 | 57.3 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 49.9 | 2,560 | 57.2 | 含車位 | |
| 2026-02-22 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,383 | 57.4 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,511 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十層 | 4房2廳2衛 | 58.7 | 2,743 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 49.9 | 2,577 | 57.1 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 民族路二段193巷29弄20號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,800 | 52.1 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 民族路二段193巷29弄20號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.9 | 1,724 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 民族路二段193巷29弄20號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,800 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 民族路二段193巷29弄20號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,458 | 54.1 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,401 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 民族路二段193巷29弄20號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,888 | 54.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-17 | 民族路二段193巷29弄20號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,298 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 民族路二段193巷29弄20號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.9 | 1,698 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 民族路二段193巷29弄20號 | 五層 | 4房2廳2衛 | 58.7 | 2,676 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 49.9 | 2,604 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 民族路二段193巷29弄20號 | 六層 | 4房2廳2衛 | 58.7 | 2,680 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 民族路二段193巷29弄20號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,300 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 民族路二段193巷29弄20號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,577 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 民族路二段193巷29弄20號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,379 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 民族路二段193巷29弄20號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,930 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 民族路二段193巷29弄20號 | 七層 | 4房2廳2衛 | 58.7 | 2,742 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 民族路二段193巷29弄20號 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 49.9 | 2,599 | 57.4 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 56.4 | 2,381 |
| 低樓層 | 5 | 52.4 | 2,362 |
| 高樓層 | 6 | 57.4 | 2,568 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
創緯天藝目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
創緯天藝總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,401 萬元，樣本 23 筆。
創緯天藝有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
創緯天藝的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為創緯建設有限公司 負責人甯光漢；起造人不必然等於實際推案建商。
創緯天藝最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-01，總價 2,362 萬元、52.4 萬／坪。
創緯天藝和平鎮區預售屋相比貴嗎？
創緯天藝近一年每坪中位數為 56.7 萬／坪，桃園市平鎮區同期預售屋為 35.0 萬／坪，建案樣本高於 62.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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