佳陞豐禾實價登錄與成交行情

桃園市桃園區

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佳陞豐禾目前累計揭露 153 筆，其中 147 筆納入行情統計
每坪中位數：43.6 萬／坪；總價中位數：1,320 萬元
最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：40.2～66.8 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-06，2房2廳2衛，總價 1,368 萬元、44.3 萬／坪，權狀 34.6 坪，三層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
佳陞建設股份有限公司	456	介壽路495巷附近	2025-06-02	自售:無;代銷:1140804~1160331;三方得協議延長或縮短;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	100	43.6	1,062
3 房	35	42.9	1,719
4 房	14	42.1	2,115

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	49	43.5	1,028
30～未滿 40 坪	50	44.1	1,320
40～未滿 50 坪	40	42.9	1,730
50 坪以上	10	42.1	2,130
未滿 20 坪	4	43.5	820

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與桃園區同期預售屋比較

佳陞豐禾近一年每坪中位數為 43.6 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本低於 13.8%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	44.3 萬／坪	7
近 6 個月	43.9 萬／坪	50
前 6 個月	43.5 萬／坪	97

相較前 6 個月上升 0.9%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-06	介壽路495巷附近	三層	2房2廳2衛	34.6	1,368	44.3	含車位
2026-07-06	介壽路495巷附近	七層	2房2廳2衛	34.3	1,404	46.1	含車位
2026-07-06	介壽路495巷附近	十一層	3房2廳2衛	43.3	1,771	44.6	含車位
2026-05-04	介壽路495巷附近	十一層	2房2廳2衛	34.6	1,396	45.0	含車位
2026-05-04	介壽路495巷附近	三層	2房1廳1衛	27.6	1,040	43.4	含車位
2026-05-04	介壽路495巷附近	三層	2房1廳1衛	27.6	1,034	43.6	含車位
2026-05-04	介壽路495巷附近	三層	2房1廳1衛	27.6	1,026	43.2	含車位
2026-04-27	介壽路495巷附近	二層	2房1廳1衛	27.6	1,024	42.5	含車位
2026-04-27	介壽路495巷附近	六層	3房2廳2衛	43.3	1,765	44.4	含車位
2026-04-27	介壽路495巷附近	十五層	2房2廳2衛	33.8	1,337	44.5	含車位
2026-04-20	介壽路495巷附近	十一層	3房2廳2衛	43.3	1,760	44.3	含車位
2026-04-20	介壽路495巷附近	五層	4房2廳3衛	57.1	2,153	42.6	含車位
2026-04-20	介壽路495巷附近	十一層	2房2廳2衛	33.8	1,360	45.1	含車位
2026-04-13	介壽路495巷附近	二層	2房1廳1衛	27.6	1,015	42.6	含車位
2026-04-13	介壽路495巷附近	二層	2房1廳1衛	27.6	1,016	42.6	含車位
2026-04-13	介壽路495巷附近	十一層	2房2廳2衛	31.6	1,268	46.3	含車位
2026-04-07	介壽路495巷附近	六層	2房1廳1衛	27.6	1,060	45.0	含車位
2026-04-07	介壽路495巷附近	九層	3房2廳2衛	43.3	1,830	46.0	含車位
2026-04-07	介壽路495巷附近	五層	3房2廳2衛	41.8	1,630	42.3	含車位
2026-04-07	介壽路495巷附近	十五層	2房1廳1衛	27.7	1,046	44.0	含車位
2026-03-30	介壽路495巷附近	一層	—	39.4	1,945	66.8	含車位
2026-03-30	介壽路495巷附近	八層	2房1廳1衛	27.6	1,088	45.9	含車位
2026-03-30	介壽路495巷附近	二層	2房2廳2衛	33.9	1,295	43.1	含車位
2026-03-23	介壽路495巷附近	一層	—	29.9	1,628	66.8	含車位
2026-03-23	介壽路495巷附近	六層	2房1廳1衛	27.6	1,058	44.9	含車位
2026-03-23	介壽路495巷附近	十五層	2房1廳1衛	27.3	1,028	44.1	含車位
2026-03-23	介壽路495巷附近	七層	3房2廳2衛	44.6	1,794	43.6	含車位
2026-03-16	介壽路495巷附近	三層	2房1廳1衛	27.6	1,034	43.6	含車位
2026-03-16	介壽路495巷附近	十一層	2房1廳1衛	27.6	1,065	45.2	含車位
2026-03-16	介壽路495巷附近	三層	2房2廳2衛	33.5	1,294	43.6	含車位
2026-03-16	介壽路495巷附近	四層	2房1廳1衛	27.7	1,018	42.6	含車位
2026-03-09	介壽路495巷附近	六層	2房1廳1衛	28.1	1,058	44.9	含車位
2026-03-09	介壽路495巷附近	三層	2房1廳1衛	27.6	1,036	43.7	含車位
2026-03-09	介壽路495巷附近	四層	3房2廳2衛	43.3	1,702	42.6	含車位
2026-03-09	介壽路495巷附近	十二層	3房2廳2衛	41.8	1,695	44.3	含車位
2026-03-02	介壽路495巷附近	四層	2房1廳1衛	27.3	1,010	42.6	含車位
2026-03-02	介壽路495巷附近	四層	2房1廳1衛	27.6	1,020	42.8	含車位
2026-03-02	介壽路495巷附近	二層	2房2廳2衛	33.9	1,305	43.1	含車位
2026-03-02	介壽路495巷附近	三層	2房2廳2衛	33.9	1,329	44.1	含車位
2026-03-02	介壽路495巷附近	五層	2房1廳1衛	27.6	1,033	43.5	含車位
2026-02-23	介壽路495巷附近	三層	2房2廳2衛	33.9	1,330	44.1	含車位
2026-02-23	介壽路495巷附近	五層	3房2廳2衛	43.3	1,733	43.2	含車位
2026-02-23	介壽路495巷附近	二層	3房2廳2衛	40.0	1,539	42.2	含車位
2026-02-11	介壽路495巷附近	六層	2房2廳2衛	33.9	1,282	42.2	含車位	⚠ 特殊
2026-02-10	介壽路495巷附近	七層	4房2廳3衛	56.7	2,039	41.3	含車位	⚠ 特殊
2026-02-09	介壽路495巷附近	四層	3房2廳2衛	41.8	1,436	36.7	含車位	⚠ 特殊
2026-02-09	介壽路495巷附近	十五層	2房2廳2衛	31.5	1,240	44.8	含車位
2026-02-09	介壽路495巷附近	四層	4房2廳3衛	57.1	2,092	41.6	含車位
2026-02-09	介壽路495巷附近	十一層	3房2廳2衛	43.1	1,730	43.6	含車位
2026-02-09	介壽路495巷附近	四層	2房1廳1衛	27.6	1,018	42.7	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	46	44.1	1,366
低樓層	87	43.2	1,208
高樓層	20	44.6	1,352

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

佳陞豐禾一坪多少？

佳陞豐禾可統計成交每坪中位數為43.6 萬／坪，單價範圍為40.2～66.8 萬／坪。

佳陞豐禾目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 153 筆，其中 147 筆納入每坪行情統計。

佳陞豐禾總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,320 萬元，樣本 147 筆。

佳陞豐禾有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

佳陞豐禾的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為佳陞建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

佳陞豐禾最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,368 萬元、44.3 萬／坪。

佳陞豐禾和桃園區預售屋相比貴嗎？

佳陞豐禾近一年每坪中位數為 43.6 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本低於 13.8%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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