璟都中路大苑一坪多少？
璟都中路大苑可統計成交每坪中位數為53.6 萬／坪，單價範圍為48.2～61.7 萬／坪。
璟都中路大苑實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 璟都中路大苑目前累計揭露 167 筆，其中 150 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.6 萬／坪；總價中位數：3,328 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-10；單價範圍：48.2～61.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-10，0房0廳3衛，總價 3,998 萬元、57.4 萬／坪，權狀 73.5 坪，二十六層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉駿建設股份有限公司 | 251 | 大興西路三段與正光路交叉口 | 2024-05-21 | 自售:無;代銷:1130101~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 60.3 | 2,188 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 59.0 | 1,994 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 61.3 | 2,346 |
| 50 坪以上 | 149 | 53.5 | 3,351 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
璟都中路大苑近一年每坪中位數為 55.5 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 9.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 52.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 55.6 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 55.5 萬／坪 | 22 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 大興西路三段正光路路口 | 二十六層 | 0房0廳3衛 | 73.5 | 3,998 | 57.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-06 | 大興西路三段正光路路口 | 四層 | 0房0廳3衛 | 63.8 | 3,216 | 52.1 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 大興西路三段正光路路口 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 2,214 | 61.4 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 大興西路三段正光路路口 | 十六層 | 0房0廳2衛 | 62.8 | 3,100 | 52.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-22 | 大興西路三段正光路路口 | 二十四層 | 0房0廳2衛 | 57.1 | 3,079 | 56.4 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 大興西路三段正光路路口 | 十六層 | 0房0廳3衛 | 74.3 | 3,942 | 54.9 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 大興西路三段正光路路口 | 十四層 | 0房0廳3衛 | 63.8 | 3,345 | 54.5 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 大興西路三段正光路路口 | 二十三層 | 0房0廳3衛 | 69.9 | 3,598 | 55.4 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 大興西路三段正光路路口 | 二十一層 | 0房0廳3衛 | 69.9 | 3,580 | 55.1 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 大興西路三段正光路路口 | 二十六層 | 0房0廳3衛 | 74.3 | 3,973 | 55.3 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 大興西路三段正光路路口 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 48.3 | 2,455 | 61.7 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 大興西路三段正光路路口 | 二十七層 | 0房0廳3衛 | 74.2 | 3,988 | 55.3 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 大興西路三段正光路路口 | 二十七層 | 2房2廳2衛 | 42.2 | 2,255 | 61.7 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 大興西路三段正光路路口 | 二十四層 | 0房0廳3衛 | 69.9 | 3,600 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-12-11 | 大興西路三段正光路路口 | 二十二層 | 0房0廳3衛 | 69.3 | 3,596 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-12-11 | 大興西路三段正光路路口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 2,436 | 60.9 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 大興西路三段正光路路口 | 二十二層 | 0房0廳2衛 | 56.6 | 3,058 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 大興西路三段正光路路口 | 十八層 | 0房0廳3衛 | 74.3 | 3,988 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 大興西路三段正光路路口 | 二十五層 | 0房0廳3衛 | 69.9 | 3,605 | 55.9 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 大興西路三段正光路路口 | 二十三層 | 0房0廳2衛 | 57.1 | 3,078 | 56.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-17 | 大興西路三段正光路路口 | 二十五層 | 0房0廳3衛 | 70.9 | 3,670 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 大興西路三段正光路路口 | 十七層 | 0房0廳3衛 | 73.4 | 3,980 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 大興西路三段正光路路口 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 2,210 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 大興西路三段正光路路口 | 二十層 | 0房0廳3衛 | 63.8 | 3,385 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-09-16 | 大興西路三段正光路路口 | 二十四層 | 0房0廳3衛 | 64.8 | 3,450 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-09-15 | 大興西路三段正光路路口 | 二十六層 | 0房0廳3衛 | 63.8 | 3,415 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-09-14 | 大興西路三段正光路路口 | 二十一層 | 0房0廳2衛 | 63.2 | 3,289 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 大興西路三段正光路路口 | 四層 | 0房0廳3衛 | 74.2 | 3,909 | 54.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-30 | 大興西路三段正光路路口 | 五層 | 0房0廳3衛 | 69.9 | 3,470 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 大興西路三段正光路路口 | 二十六層 | 0房0廳2衛 | 69.3 | 3,418 | 54.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-11 | 大興西路三段正光路路口 | 十四層 | 0房0廳3衛 | 73.5 | 3,983 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-07-28 | 大興西路三段正光路路口 | 十七層 | 0房0廳3衛 | 63.8 | 3,351 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-07-28 | 大興西路三段正光路路口 | 十八層 | 0房0廳3衛 | 73.5 | 3,985 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 大興西路三段正光路路口 | 十五層 | 0房0廳3衛 | 69.9 | 3,565 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 大興西路三段正光路路口 | 二十五層 | 0房0廳2衛 | 57.1 | 3,100 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 大興西路三段正光路路口 | 十六層 | 0房0廳2衛 | 63.2 | 3,207 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 大興西路三段正光路路口 | 六層 | 0房0廳3衛 | 74.3 | 3,876 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 大興西路三段正光路路口 | 二十七層 | 0房0廳2衛 | 68.3 | 3,602 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 大興西路三段正光路路口 | 七層 | 0房0廳3衛 | 74.2 | 3,889 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 大興西路三段正光路路口 | 九層 | 0房0廳3衛 | 80.3 | 3,998 | 54.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-15 | 大興西路三段正光路路口 | 二十七層 | 0房0廳2衛 | 68.3 | 3,520 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 大興西路三段正光路路口 | 十二層 | 0房0廳3衛 | 73.5 | 3,988 | 55.9 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 大興西路三段正光路路口 | 十層 | 0房0廳3衛 | 73.5 | 3,960 | 55.7 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 大興西路三段正光路路口 | 四層 | 0房0廳2衛 | 62.2 | 3,245 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 大興西路三段正光路路口 | 二十五層 | 0房0廳2衛 | 62.2 | 3,320 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 大興西路三段正光路路口 | 二十二層 | 0房0廳3衛 | 64.9 | 3,438 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 大興西路三段正光路路口 | 六層 | 0房0廳3衛 | 69.9 | 3,510 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 大興西路三段正光路路口 | 二十四層 | 0房0廳2衛 | 67.8 | 3,480 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 大興西路三段正光路路口 | 二十一層 | 0房0廳2衛 | 67.8 | 3,450 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 大興西路三段正光路路口 | 十九層 | 0房0廳2衛 | 62.2 | 3,255 | 54.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 58 | 52.0 | 3,288 |
| 低樓層 | 43 | 52.1 | 3,310 |
| 高樓層 | 66 | 55.2 | 3,410 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璟都中路大苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 167 筆，其中 150 筆納入每坪行情統計。
璟都中路大苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,328 萬元，樣本 150 筆。
璟都中路大苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璟都中路大苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為嘉駿建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
璟都中路大苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-10，總價 3,998 萬元、57.4 萬／坪。
璟都中路大苑和桃園區預售屋相比貴嗎？
璟都中路大苑近一年每坪中位數為 55.5 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 9.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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