富堡晶鑄一坪多少？
富堡晶鑄可統計成交每坪中位數為77.2 萬／坪，單價範圍為72.3～86.4 萬／坪。
富堡晶鑄實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 富堡晶鑄目前累計揭露 79 筆，其中 72 筆納入行情統計
- 每坪中位數：77.2 萬／坪；總價中位數：2,156 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：72.3～86.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，2房1廳2衛，總價 2,200 萬元、76.5 萬／坪，權狀 32.8 坪，二十六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富棠建設股份有限公司 | 186 | 文化三路一段39巷 | 2023-07-14 | 自售:無;代銷:1130301~1150831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 74 | 77.1 | 2,154 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 76.6 | 1,863 |
| 30～未滿 40 坪 | 48 | 76.5 | 2,252 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 13 | 84.2 | 1,539 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
富堡晶鑄近一年每坪中位數為 77.8 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 27.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 75.5 萬／坪 | 4 |
| 近 6 個月 | 76.5 萬／坪 | 13 |
| 前 6 個月 | 78.6 萬／坪 | 8 |
相較前 6 個月下降 2.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 文化三路一段39巷 | 二十六層 | 2房1廳2衛 | 32.8 | 2,200 | 76.5 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 文化三路一段39巷 | 二十七層 | 2房1廳2衛 | 34.7 | 2,332 | 75.7 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 文化三路一段39巷 | 1層-2層 | — | 30.0 | 2,400 | 79.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 文化三路一段39巷 | 十九層 | 2房1廳2衛 | 32.2 | 2,155 | 75.0 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 文化三路一段39巷 | 二十層 | 2房1廳2衛 | 31.9 | 2,107 | 75.2 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 文化三路一段39巷 | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 32.8 | 2,180 | 75.8 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 文化三路一段39巷 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 24.4 | 1,835 | 75.1 | — | |
| 2026-04-10 | 文化三路一段39巷 | 二十五層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,500 | 82.1 | — | |
| 2026-04-02 | 文化三路一段39巷 | 二十六層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,578 | 86.4 | — | |
| 2026-03-23 | 文化三路一段39巷 | 二十七層 | 2房1廳2衛 | 32.9 | 2,196 | 76.2 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 文化三路一段39巷 | 1層-2層 | — | 50.3 | 3,610 | 77.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-15 | 文化三路一段39巷 | 二十七層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,510 | 82.7 | — | |
| 2026-02-13 | 文化三路一段39巷 | 二十七層 | 2房1廳2衛 | 32.3 | 2,324 | 81.4 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 文化三路一段39巷 | 二十三層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,510 | 82.7 | — | |
| 2026-02-13 | 文化三路一段39巷 | 二十六層 | 2房1廳1衛 | 25.2 | 1,770 | 82.9 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 文化三路一段39巷 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 27.2 | 2,069 | 75.9 | — | |
| 2025-12-29 | 文化三路一段39巷 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 31.3 | 2,122 | 77.3 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 文化三路一段39巷 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 32.9 | 2,330 | 81.4 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 文化三路一段39巷 | 二十七層 | 2房1廳2衛 | 34.0 | 2,409 | 79.3 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 文化三路一段39巷 | 二十七層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,573 | 86.1 | — | |
| 2025-12-05 | 文化三路一段39巷 | 十九層 | 2房1廳2衛 | 32.9 | 2,329 | 81.0 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 文化三路一段39巷 | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 34.1 | 2,304 | 75.2 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 文化三路一段39巷 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 24.4 | 1,900 | 77.8 | — | |
| 2025-07-16 | 文化三路一段39巷 | 二十五層 | 2房1廳2衛 | 34.7 | 2,295 | 74.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-25 | 文化三路一段39巷 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,508 | 82.5 | — | |
| 2025-06-06 | 文化三路一段39巷 | 二十一層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,490 | 81.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-12 | 文化三路一段39巷 | 1層-2層 | — | 36.9 | 2,700 | 81.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 文化三路一段39巷 | 三層 | 2房1廳2衛 | 33.6 | 2,200 | 75.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-15 | 文化三路一段39巷 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 32.9 | 2,340 | 81.8 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 文化三路一段39巷 | 二十三層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,571 | 86.0 | — | |
| 2025-03-21 | 文化三路一段39巷 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,562 | 85.5 | — | |
| 2025-03-13 | 文化三路一段39巷 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 24.4 | 1,895 | 77.6 | — | |
| 2025-03-06 | 文化三路一段39巷 | 二十層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,543 | 84.5 | — | |
| 2025-02-28 | 文化三路一段39巷 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 32.3 | 2,210 | 76.9 | 含車位 | |
| 2025-02-13 | 文化三路一段39巷 | 1層-2層 | — | 54.3 | 4,058 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 文化三路一段39巷 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 32.9 | 2,307 | 80.5 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 文化三路一段39巷 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 32.9 | 2,215 | 76.9 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 文化三路一段39巷 | 二十一層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,553 | 85.0 | — | |
| 2025-01-03 | 文化三路一段39巷 | 十九層 | 2房1廳2衛 | 34.6 | 2,445 | 80.5 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 文化三路一段39巷 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 34.6 | 2,427 | 80.5 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 文化三路一段39巷 | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 32.9 | 2,335 | 81.6 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 文化三路一段39巷 | 二十層 | 2房1廳1衛 | 25.2 | 1,740 | 82.4 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 文化三路一段39巷 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 24.4 | 1,885 | 77.2 | — | |
| 2024-12-19 | 文化三路一段39巷 | 十九層 | 2房1廳1衛 | 18.3 | 1,535 | 84.0 | — | |
| 2024-12-06 | 文化三路一段39巷 | 二十層 | 2房1廳2衛 | 32.9 | 2,331 | 81.5 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 文化三路一段39巷 | 二十層 | 2房1廳2衛 | 34.6 | 2,446 | 80.5 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 文化三路一段39巷 | 九層 | 2房1廳2衛 | 24.4 | 1,851 | 75.8 | — | |
| 2024-11-08 | 文化三路一段39巷 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 31.9 | 2,140 | 77.0 | 含車位 | |
| 2024-10-31 | 文化三路一段39巷 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 31.9 | 2,145 | 77.2 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 文化三路一段39巷 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 34.7 | 2,328 | 75.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 77.0 | 2,142 |
| 低樓層 | 18 | 75.3 | 2,158 |
| 高樓層 | 37 | 81.4 | 2,180 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富堡晶鑄目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 79 筆，其中 72 筆納入每坪行情統計。
富堡晶鑄總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,156 萬元，樣本 72 筆。
富堡晶鑄有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富堡晶鑄的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富棠建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富堡晶鑄最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 2,200 萬元、76.5 萬／坪。
富堡晶鑄和林口區預售屋相比貴嗎？
富堡晶鑄近一年每坪中位數為 77.8 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 27.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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