立陽頤興一坪多少？
立陽頤興可統計成交每坪中位數為56.9 萬／坪，單價範圍為52.0～66.1 萬／坪。
立陽頤興實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 立陽頤興目前累計揭露 110 筆，其中 104 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.9 萬／坪；總價中位數：1,689 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：52.0～66.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，1房1廳1衛，總價 1,059 萬元、63.7 萬／坪，權狀 16.6 坪，二十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 頤興建設有限公司 | 174 | 吉祥路 | 2025-06-30 | 自售:無;代銷:1140701~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 8 | 63.2 | 1,054 |
| 2 房 | 29 | 62.6 | 1,897 |
| 3 房 | 5 | 60.0 | 1,918 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 62.3 | 1,309 |
| 30～未滿 40 坪 | 59 | 56.4 | 1,754 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 64.9 | 2,778 |
| 50 坪以上 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 32 | 56.1 | 1,010 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
立陽頤興近一年每坪中位數為 56.9 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 7.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 63.1 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 56.9 萬／坪 | 20 |
| 前 6 個月 | 56.7 萬／坪 | 84 |
相較前 6 個月上升 0.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 吉祥路 | 二十層 | 1房1廳1衛 | 16.6 | 1,059 | 63.7 | — | |
| 2026-07-03 | 吉祥路 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 16.6 | 1,049 | 63.1 | — | |
| 2026-05-03 | 吉祥路 | 四層 | — | 35.2 | 1,698 | 55.3 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 吉祥路 | 十層 | — | 35.3 | 1,638 | 52.3 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 吉祥路 | 九層 | — | 35.8 | 1,653 | 52.1 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 吉祥路 | 三層 | — | 35.3 | 1,724 | 56.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-11 | 吉祥路 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 36.5 | 1,937 | 61.7 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 吉祥路 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 35.8 | 1,840 | 59.3 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 吉祥路 | 三層 | — | 73.1 | 3,852 | 60.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-25 | 吉祥路 | 十層 | — | 17.1 | 961 | 56.2 | — | |
| 2026-03-25 | 吉祥路 | 三層 | — | 17.1 | 943 | 55.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-21 | 吉祥路 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 16.6 | 1,050 | 63.2 | — | |
| 2026-03-20 | 吉祥路 | 十一層 | — | 35.8 | 1,672 | 53.0 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 吉祥路 | 十一層 | — | 35.8 | 1,760 | 56.9 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 吉祥路 | 五層 | — | 35.8 | 1,731 | 54.6 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 吉祥路 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 35.6 | 1,919 | 62.9 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 吉祥路 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 35.7 | 1,982 | 64.2 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 吉祥路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,433 | 64.6 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 吉祥路 | 五層 | — | 16.5 | 881 | 53.5 | — | |
| 2026-03-09 | 吉祥路 | 十層 | — | 35.2 | 1,719 | 56.3 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 吉祥路 | 七層 | — | 36.6 | 1,745 | 54.1 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 吉祥路 | 十八層 | 3房1廳2衛 | 36.9 | 2,043 | 64.3 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 吉祥路 | 十一層 | — | 35.2 | 1,735 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 吉祥路 | 二十一層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 1,220 | 66.1 | — | |
| 2026-01-30 | 吉祥路 | 十九層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,387 | 63.8 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 吉祥路 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 36.5 | 1,977 | 62.4 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 吉祥路 | 四層 | — | 27.0 | 1,309 | 59.3 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 吉祥路 | 十一層 | — | 17.1 | 963 | 56.4 | — | |
| 2026-01-12 | 吉祥路 | 四層 | — | 36.1 | 1,760 | 54.3 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 吉祥路 | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 36.5 | 1,954 | 62.4 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 吉祥路 | 三層 | — | 36.6 | 1,808 | 56.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-06 | 吉祥路 | 八層 | — | 25.6 | 1,144 | 55.2 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 吉祥路 | 十層 | — | 18.5 | 1,033 | 56.0 | — | |
| 2026-01-06 | 吉祥路 | 九層 | — | 16.5 | 911 | 55.3 | — | |
| 2026-01-06 | 吉祥路 | 十層 | — | 16.5 | 914 | 55.5 | — | |
| 2026-01-01 | 吉祥路 | 十一層 | — | 16.5 | 912 | 55.4 | — | |
| 2025-12-26 | 吉祥路 | 七層 | — | 35.3 | 1,712 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 吉祥路 | 六層 | — | 25.6 | 1,147 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 吉祥路 | 五層 | — | 36.6 | 1,728 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 吉祥路 | 九層 | — | 35.8 | 1,725 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 吉祥路 | 二十層 | 2房1廳2衛 | 36.5 | 1,987 | 62.2 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 吉祥路 | 二十層 | 1房1廳1衛 | 17.5 | 1,115 | 63.6 | — | |
| 2025-12-21 | 吉祥路 | 六層 | — | 35.8 | 1,636 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 吉祥路 | 九層 | — | 36.9 | 1,749 | 54.1 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 吉祥路 | 十八層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 1,175 | 63.7 | — | |
| 2025-12-14 | 吉祥路 | 五層 | — | 35.2 | 1,685 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 吉祥路 | 四層 | — | 35.8 | 1,696 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 吉祥路 | 九層 | — | 18.5 | 1,050 | 56.9 | — | |
| 2025-12-12 | 吉祥路 | 九層 | — | 35.2 | 1,730 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 吉祥路 | 四層 | — | 25.6 | 1,121 | 54.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 45 | 56.4 | 1,662 |
| 低樓層 | 42 | 54.8 | 1,694 |
| 高樓層 | 23 | 63.2 | 1,897 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
立陽頤興目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 110 筆，其中 104 筆納入每坪行情統計。
立陽頤興總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,689 萬元，樣本 104 筆。
立陽頤興有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
立陽頤興的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為頤興建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
立陽頤興最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 1,059 萬元、63.7 萬／坪。
立陽頤興和林口區預售屋相比貴嗎？
立陽頤興近一年每坪中位數為 56.9 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 7.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。