文華苑一坪多少？
文華苑可統計成交每坪中位數為76.9 萬／坪，單價範圍為76.0～77.2 萬／坪。
文華苑實價登錄與成交行情
新北市新莊區
本頁重點
- 文華苑目前累計揭露 50 筆，其中 3 筆納入行情統計
- 每坪中位數：76.9 萬／坪；總價中位數：2,079 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-17；單價範圍：76.0～77.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-17，2房2廳1衛，總價 2,079 萬元、76.9 萬／坪，權狀 29.4 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 中德建設股份有限公司 負責人:吳永乾 | 170 | 中原路與中華路交叉口 | 2024-01-23 | 自售:無;代銷:1130318~1140318; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 76.9 | 2,079 |
| 3 房 | 20 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 15 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 34 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新莊區同期預售屋比較
建案或新北市新莊區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 76.9 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 中原路與中華路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 2,079 | 76.9 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 中原路與中華路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.4 | 1,933 | 73.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-30 | 中原路與中華路交叉口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.1 | 2,122 | 72.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-27 | 中原路與中華路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,500 | 77.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-24 | 中原路與中華路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 2,159 | 71.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 中原路與中華路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 2,382 | 73.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-09 | 中原路與中華路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,450 | 76.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-28 | 中原路與中華路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 2,168 | 73.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-24 | 中原路與中華路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,991 | 71.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 中原路與中華路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 2,150 | 76.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-21 | 中原路與中華路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,463 | 76.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-08 | 中原路與中華路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 1,895 | 76.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-02 | 中原路與中華路交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 2,259 | 78.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-01 | 中原路與中華路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 2,045 | 67.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-28 | 中原路與中華路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 2,382 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-28 | 中原路與中華路交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 2,211 | 77.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-02 | 中原路與中華路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 2,345 | 73.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-01 | 中原路與中華路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,783 | 73.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-26 | 中原路與中華路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,730 | 71.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-25 | 中原路與中華路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 2,225 | 77.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-12 | 中原路與中華路交叉口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 31.1 | 2,113 | 72.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-12 | 中原路與中華路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 30.5 | 2,187 | 76.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-27 | 中原路與中華路交叉口 | 四層 | 3房2廳1衛 | 29.0 | 1,958 | 72.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-20 | 中原路與中華路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 1,889 | 76.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-17 | 中原路與中華路交叉口 | 五層 | 3房2廳1衛 | 29.4 | 2,000 | 71.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-14 | 中原路與中華路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.4 | 1,792 | 71.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 中原路與中華路交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 2,168 | 76.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 中原路與中華路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,738 | 73.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-02 | 中原路與中華路交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 2,088 | 71.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-27 | 中原路與中華路交叉口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.1 | 1,785 | 73.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-22 | 中原路與中華路交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.1 | 2,052 | 70.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-17 | 中原路與中華路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 2,198 | 77.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-13 | 中原路與中華路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.5 | 2,058 | 68.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-02 | 中原路與中華路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 2,213 | 77.2 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 中原路與中華路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,435 | 77.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-16 | 中原路與中華路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 2,135 | 76.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-10 | 中原路與中華路交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 2,155 | 76.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-09 | 中原路與中華路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 2,200 | 77.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-03 | 中原路與中華路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 2,352 | 74.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-01 | 中原路與中華路交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.6 | 1,831 | 75.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-31 | 中原路與中華路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 33.6 | 2,320 | 72.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-26 | 中原路與中華路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 2,130 | 75.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-25 | 中原路與中華路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,780 | 88.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-25 | 中原路與中華路交叉口 | 一到三樓 | 0房0廳1衛 | 56.2 | 5,800 | 109.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-24 | 中原路與中華路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 26.6 | 1,860 | 76.0 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 中原路與中華路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,328 | 72.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-14 | 中原路與中華路交叉口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.6 | 1,828 | 74.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-13 | 中原路與中華路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 2,055 | 67.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-04 | 中原路與中華路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 2,360 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-03 | 中原路與中華路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 2,332 | 72.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 19 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 14 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 16 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
文華苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 50 筆，其中 3 筆納入每坪行情統計。
文華苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,079 萬元，樣本 3 筆。
文華苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
文華苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為中德建設股份有限公司 負責人:吳永乾；起造人不必然等於實際推案建商。
文華苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-17，總價 2,079 萬元、76.9 萬／坪。
文華苑和新莊區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市新莊區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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