富都新玉-新玉區一坪多少？
富都新玉-新玉區可統計成交每坪中位數為76.7 萬／坪，單價範圍為72.4～79.0 萬／坪。
富都新玉-新玉區實價登錄與成交行情
新北市新莊區
本頁重點
- 富都新玉-新玉區目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：76.7 萬／坪；總價中位數：1,828 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：72.4～79.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，2房2廳1衛，總價 1,625 萬元、77.6 萬／坪，權狀 20.9 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 方圓開發建設股份有限公司 | 61 | 中平路82巷 | 2024-11-15 | 自售:無;代銷:1140318~至全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 77.7 | 1,610 |
| 3 房 | 9 | 74.3 | 2,525 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 77.6 | 1,625 |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 77.7 | 1,895 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 74.9 | 2,550 |
| 未滿 20 坪 | 8 | 76.8 | 1,492 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新莊區同期預售屋比較
富都新玉-新玉區近一年每坪中位數為 76.7 萬／坪，新北市新莊區同期預售屋為 71.4 萬／坪，建案樣本高於 7.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 77.9 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 78.0 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 76.2 萬／坪 | 20 |
相較前 6 個月上升 2.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 中港一街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 1,625 | 77.6 | — | |
| 2026-05-10 | 中港一街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.5 | 1,895 | 78.3 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 中港一街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,535 | 79.0 | — | |
| 2026-03-10 | 中港一街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,515 | 78.0 | — | |
| 2026-03-08 | 中港一街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 1,610 | 76.8 | — | |
| 2026-02-28 | 中港一街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 1,635 | 78.0 | — | |
| 2026-01-25 | 中港一街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,480 | 76.2 | — | |
| 2026-01-14 | 中港一街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 1,765 | 77.7 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 中港一街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,515 | 78.0 | — | |
| 2026-01-10 | 中港一街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,980 | 76.8 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 中港一街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.1 | 2,235 | 74.3 | — | |
| 2025-11-15 | 中港一街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,495 | 76.9 | — | |
| 2025-11-15 | 中港一街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.5 | 1,885 | 78.8 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 中港一街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,485 | 76.4 | — | |
| 2025-09-21 | 中港一街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,525 | 75.4 | 含車位 | |
| 2025-09-16 | 中港一街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 30.1 | 2,210 | 73.4 | — | |
| 2025-09-13 | 中港一街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 1,770 | 78.2 | 含車位 | |
| 2025-09-11 | 中港一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 30.1 | 2,215 | 73.6 | — | |
| 2025-08-31 | 中港一街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,490 | 76.7 | — | |
| 2025-08-28 | 中港一街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.5 | 1,895 | 78.3 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 中港一街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,565 | 76.1 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 中港一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,565 | 75.8 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 中港一街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,625 | 72.4 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 中港一街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,480 | 76.2 | — | |
| 2025-08-06 | 中港一街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,480 | 73.9 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 中港一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,535 | 74.3 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 76.8 | 1,618 |
| 低樓層 | 5 | 74.3 | 2,210 |
| 高樓層 | 11 | 78.0 | 1,895 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富都新玉-新玉區目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
富都新玉-新玉區總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,828 萬元，樣本 26 筆。
富都新玉-新玉區有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富都新玉-新玉區的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為方圓開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富都新玉-新玉區最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,625 萬元、77.6 萬／坪。
富都新玉-新玉區和新莊區預售屋相比貴嗎？
富都新玉-新玉區近一年每坪中位數為 76.7 萬／坪，新北市新莊區同期預售屋為 71.4 萬／坪，建案樣本高於 7.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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