原森 TWIN TOWERS一坪多少？
原森 TWIN TOWERS可統計成交每坪中位數為70.2 萬／坪，單價範圍為62.7～104.6 萬／坪。
原森 TWIN TOWERS實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 原森 TWIN TOWERS目前累計揭露 226 筆，其中 223 筆納入行情統計
- 每坪中位數：70.2 萬／坪；總價中位數：3,306 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：62.7～104.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，3房2廳2衛，總價 3,306 萬元、77.7 萬／坪，權狀 46.2 坪，二十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德弘建設有限公司 | 293 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 2024-01-22 | 自售:無;代銷:1130601~1181231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 78.9 | 2,308 |
| 3 房 | 197 | 69.2 | 3,682 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 24 | 78.9 | 2,305 |
| 40～未滿 50 坪 | 87 | 71.8 | 2,953 |
| 50 坪以上 | 114 | 68.0 | 4,130 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
原森 TWIN TOWERS近一年每坪中位數為 76.3 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 24.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 75.8 萬／坪 | 4 |
| 近 6 個月 | 75.2 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 79.9 萬／坪 | 9 |
相較前 6 個月下降 5.9%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,306 | 77.7 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 3,027 | 74.8 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 3,001 | 76.0 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,990 | 75.7 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,217 | 76.3 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 3,002 | 74.1 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 2,890 | 72.0 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,890 | 72.0 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 2,426 | 81.9 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,934 | 73.9 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 2,396 | 81.7 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 2,379 | 80.5 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 3,500 | 76.5 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 2,400 | 81.3 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,147 | 75.4 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 2,292 | 78.9 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 2,364 | 79.9 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 69.7 | 4,614 | 73.7 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,248 | 78.0 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 3,216 | 76.9 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 71.5 | 4,625 | 73.9 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,167 | 74.8 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 3,173 | 76.1 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 69.7 | 4,622 | 74.1 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十九層 | 3房2廳2衛 | 71.8 | 4,642 | 74.3 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 1、2F | — | 168.6 | 16,124 | 98.5 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 2,395 | 80.7 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十八層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 2,378 | 81.4 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 2,651 | 81.5 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 2,339 | 80.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-03 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 1、2F | 0房0廳2衛 | 56.3 | 5,888 | 104.6 | — | |
| 2025-04-02 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,154 | 74.4 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 3,234 | 76.7 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 1、2F | 0房0廳2衛 | 57.1 | 5,978 | 104.6 | — | |
| 2025-03-28 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,946 | 74.5 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,233 | 76.5 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,954 | 74.7 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 2,388 | 82.2 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 66.6 | 4,241 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 3,441 | 77.1 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 64.7 | 4,233 | 74.5 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十二層 | 3房2廳3衛 | 73.8 | 4,691 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 3,391 | 75.5 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十八層 | 3房2廳3衛 | 91.0 | 5,288 | 72.0 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 2,221 | 76.2 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 三十層 | 3房2廳3衛 | 74.4 | 4,927 | 74.0 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 62.8 | 4,162 | 70.4 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 3,680 | 69.8 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 67.1 | 4,479 | 75.5 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 文化三路一段與仁愛二路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,178 | 75.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 89 | 69.0 | 3,147 |
| 低樓層 | 65 | 67.4 | 2,947 |
| 高樓層 | 72 | 74.3 | 3,936 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
原森 TWIN TOWERS目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 226 筆，其中 223 筆納入每坪行情統計。
原森 TWIN TOWERS總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,306 萬元，樣本 223 筆。
原森 TWIN TOWERS有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
原森 TWIN TOWERS的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德弘建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
原森 TWIN TOWERS最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 3,306 萬元、77.7 萬／坪。
原森 TWIN TOWERS和林口區預售屋相比貴嗎？
原森 TWIN TOWERS近一年每坪中位數為 76.3 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 24.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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