九揚華樂一坪多少？
九揚華樂可統計成交每坪中位數為70.2 萬／坪，單價範圍為63.0～96.3 萬／坪。
九揚華樂實價登錄與成交行情
新北市林口區
本頁重點
- 九揚華樂目前累計揭露 110 筆，其中 107 筆納入行情統計
- 每坪中位數：70.2 萬／坪；總價中位數：2,682 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-19；單價範圍：63.0～96.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-19，3房2廳2衛，總價 2,692 萬元、66.7 萬／坪，權狀 43.7 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 九揚開發股份有限公司 | 153 | 文化三路617巷 | 2024-07-31 | 自售:無;代銷:1130722~1140621; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 42 | 71.9 | 1,863 |
| 3 房 | 24 | 68.8 | 2,686 |
| 4 房 | 36 | 65.9 | 3,090 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 15 | 72.0 | 1,660 |
| 30～未滿 40 坪 | 35 | 71.9 | 1,985 |
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 68.2 | 2,700 |
| 50 坪以上 | 35 | 66.1 | 3,111 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林口區同期預售屋比較
九揚華樂近一年每坪中位數為 71.0 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 16.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 72.2 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 70.9 萬／坪 | 20 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 文化三路617巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 2,692 | 66.7 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 文化三路617巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 2,080 | 71.9 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 文化三路617巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 2,080 | 72.5 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 文化三路617巷 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,900 | 72.8 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 文化三路617巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 2,744 | 71.0 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 文化三路一段617巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 2,088 | 71.8 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 文化三路一段617巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.5 | 1,864 | 73.0 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 文化三路一段617巷 | 九層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,156 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 文化三路一段617巷 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 1,626 | 72.0 | — | |
| 2025-11-21 | 文化三路一段617巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 2,646 | 66.3 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 文化三路一段617巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 2,629 | 66.1 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 文化三路一段617巷 | 十五層 | 4房2廳3衛 | 57.2 | 3,300 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 文化三路一段617巷 | 九層 | 4房2廳3衛 | 57.2 | 3,323 | 66.1 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 文化三路一段617巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 2,743 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 文化三路一段617巷 | 八層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,132 | 67.3 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 文化三路一段617巷 | 一層 | — | 52.5 | 4,000 | 82.9 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 文化三路一段617巷 | 八層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,078 | 65.8 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 文化三路一段617巷 | 十六層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,050 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-09-08 | 文化三路一段617巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 2,746 | 70.8 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 文化三路一段617巷 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 1,695 | 75.0 | — | |
| 2025-08-21 | 文化三路一段617巷 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 1,692 | 74.9 | — | |
| 2025-08-20 | 文化三路一段617巷 | 七層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,013 | 65.1 | 含車位 | |
| 2025-08-07 | 文化三路一段617巷 | 1層-2層 | — | 31.9 | 3,000 | 94.2 | — | |
| 2025-08-05 | 文化三路一段617巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,899 | 72.8 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 文化三路一段617巷 | 十八層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,152 | 67.3 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 文化三路一段617巷 | 1層-2層 | — | 32.4 | 3,119 | 96.3 | — | |
| 2025-07-15 | 文化三路一段617巷 | 四層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,032 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 文化三路一段617巷 | 1層-2層 | — | 36.4 | 3,300 | 90.6 | — | |
| 2025-07-07 | 文化三路一段617巷 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,826 | 72.0 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 文化三路一段617巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 2,501 | 71.2 | — | |
| 2025-07-04 | 文化三路一段617巷 | 十六層 | 4房2廳3衛 | 57.8 | 3,385 | 66.9 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 文化三路一段617巷 | 六層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,019 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 文化三路一段617巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 1,627 | 71.9 | — | |
| 2025-06-08 | 文化三路一段617巷 | 五層 | 4房2廳3衛 | 49.7 | 3,030 | 64.7 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 文化三路一段617巷 | 七層 | 4房2廳3衛 | 57.2 | 3,278 | 65.1 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 文化三路一段617巷 | 十九層 | 4房2廳3衛 | 57.0 | 3,480 | 69.2 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 文化三路一段617巷 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,874 | 72.8 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 文化三路一段617巷 | 六層 | 4房2廳3衛 | 50.3 | 3,010 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 文化三路一段617巷 | 1層-2層 | — | 36.9 | 3,380 | 91.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-07 | 文化三路一段617巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 2,660 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 文化三路一段617巷 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,862 | 71.6 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 文化三路一段617巷 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,871 | 71.8 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 文化三路一段617巷 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,933 | 74.6 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 文化三路一段617巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,882 | 72.1 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 文化三路一段617巷 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,837 | 71.4 | 含車位 | |
| 2025-04-05 | 文化三路一段617巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 2,730 | 70.6 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 文化三路一段617巷 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 2,734 | 69.1 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 文化三路一段617巷 | 1層-2層 | — | 43.9 | 3,588 | 91.4 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 文化三路一段617巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,853 | 71.2 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 文化三路一段617巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,870 | 72.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 47 | 70.6 | 2,648 |
| 低樓層 | 38 | 71.3 | 2,629 |
| 高樓層 | 25 | 68.0 | 3,050 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
九揚華樂目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 110 筆，其中 107 筆納入每坪行情統計。
九揚華樂總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,682 萬元，樣本 107 筆。
九揚華樂有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
九揚華樂的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為九揚開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
九揚華樂最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-19，總價 2,692 萬元、66.7 萬／坪。
九揚華樂和林口區預售屋相比貴嗎？
九揚華樂近一年每坪中位數為 71.0 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 16.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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