廣宇大涵一坪多少？
廣宇大涵可統計成交每坪中位數為128.8 萬／坪，單價範圍為123.1～133.8 萬／坪。
廣宇大涵實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 廣宇大涵目前累計揭露 11 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：128.8 萬／坪；總價中位數：6,722 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-24；單價範圍：123.1～133.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-24，4房2廳2衛，總價 6,460 萬元、130.0 萬／坪，權狀 49.7 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 廣宇建設實業股份有限公司 | 65 | 舊佳里中正路212巷3弄2號1樓共24筆 | 2024-10-25 | 自售:無;代銷:本案建照取得後18個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 3 | 128.0 | 5,248 |
| 4 房 | 7 | 128.9 | 6,800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 128.4 | 5,263 |
| 50 坪以上 | 6 | 128.5 | 6,835 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 129.6 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 中正路212巷3弄2號0棟B-12F號 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 49.7 | 6,460 | 130.0 | — | |
| 2026-04-19 | 中正路212巷3弄2號0棟B-10F號 | 十層 | 4房2廳2衛 | 60.6 | 6,750 | 129.2 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 中正路212巷3弄2號0棟A-9F號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 5,278 | 128.8 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 中正路212巷3弄2號0棟A-8F號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 5,248 | 128.0 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 中正路212巷3弄2號0棟A-14F號 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 62.4 | 6,958 | 128.9 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 中正路212巷3弄2號0棟D-12F號 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 61.6 | 6,800 | 127.5 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 中正路212巷3弄2號0棟A-13F號 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 62.4 | 6,920 | 128.2 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 中正路212巷3弄2號0棟A-11F號 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 62.4 | 6,870 | 127.4 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 中正路212巷3弄2號0棟A-16F號 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 51.7 | 6,722 | 130.0 | — | |
| 2024-12-18 | 中正路212巷3弄2號0棟D-04F號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 4,840 | 123.1 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 中正路212巷3弄2號0棟C-01F號 | 一層 | 0房1廳1衛 | 15.9 | 2,128 | 133.8 | — |
列出最近 11 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 128.4 | 6,014 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 5 | 128.9 | 6,800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
廣宇大涵目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 11 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
廣宇大涵總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,722 萬元，樣本 11 筆。
廣宇大涵有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
廣宇大涵的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為廣宇建設實業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
廣宇大涵最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-24，總價 6,460 萬元、130.0 萬／坪。
廣宇大涵和士林區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。