中山麗池一坪多少？
中山麗池可統計成交每坪中位數為129.4 萬／坪，單價範圍為116.3～275.1 萬／坪。
中山麗池實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 中山麗池目前累計揭露 81 筆，其中 63 筆納入行情統計
- 每坪中位數：129.4 萬／坪；總價中位數：3,205 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-11；單價範圍：116.3～275.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-11，2房2廳2衛，總價 3,205 萬元、133.5 萬／坪，權狀 24.0 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 祝園實業股份有限公司、萬賜興建設股份有限公司 | 364 | 新生北路二段68巷 | 2023-07-21 | 自售:無;代銷:1120920~自完售止;至本案使用執照取得後六個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 33 | 137.9 | 2,255 |
| 2 房 | 28 | 126.4 | 3,258 |
| 3 房 | 18 | 124.3 | 4,973 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 24 | 128.4 | 3,258 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 128.4 | 3,896 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 124.8 | 5,162 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 35 | 137.3 | 2,271 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 133.5 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 127.4 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 新生北路二段68巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 24.0 | 3,205 | 133.5 | — | |
| 2025-09-27 | 新生北路二段68巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 5,062 | 127.4 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 新生北路二段68巷 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 12.6 | 1,836 | 145.9 | — | |
| 2025-01-15 | 新生北路二段68巷 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 3,682 | 134.4 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 新生北路二段68巷 | 四層 | — | 43.7 | 5,290 | 135.7 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 新生北路二段68巷 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 27.2 | 3,635 | 133.4 | — | |
| 2024-12-22 | 新生北路二段68巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 5,421 | 126.3 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 新生北路二段68巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 4,150 | 142.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-03 | 新生北路二段68巷 | 二十層 | 1房2廳1衛 | 18.0 | 2,465 | 136.7 | — | |
| 2024-11-28 | 新生北路二段68巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.1 | 4,252 | 128.4 | — | |
| 2024-11-04 | 新生北路二段68巷 | 二十一層 | 1房2廳1衛 | 17.1 | 2,410 | 141.1 | — | |
| 2024-10-20 | 新生北路二段68巷 | 七層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 2,507 | 140.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-16 | 新生北路二段68巷 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 3,295 | 132.9 | — | |
| 2024-10-14 | 新生北路二段68巷 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 3,258 | 131.5 | — | |
| 2024-09-30 | 新生北路二段68巷 | 八層 | 1房2廳1衛 | 17.6 | 2,467 | 139.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-29 | 新生北路二段68巷 | 五層 | 1房1廳1衛 | 13.3 | 1,829 | 137.9 | — | |
| 2024-09-27 | 新生北路二段68巷 | 十八層 | 1房2廳1衛 | 18.0 | 2,402 | 133.2 | — | |
| 2024-09-27 | 新生北路二段68巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,973 | 125.3 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 新生北路二段68巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 20.7 | 2,748 | 132.6 | — | |
| 2024-09-23 | 新生北路二段68巷 | 二十層 | 1房2廳1衛 | 18.3 | 2,425 | 132.7 | — | |
| 2024-09-20 | 新生北路二段68巷 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 5,163 | 130.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-19 | 新生北路二段68巷 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 13.3 | 1,855 | 139.9 | — | |
| 2024-09-18 | 新生北路二段68巷 | 六層 | 1房1廳1衛 | 14.0 | 1,930 | 137.9 | — | |
| 2024-09-15 | 新生北路二段68巷 | 六層 | 1房2廳1衛 | 17.6 | 2,255 | 127.7 | — | |
| 2024-09-14 | 新生北路二段68巷 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 13.1 | 1,840 | 140.9 | — | |
| 2024-09-14 | 新生北路二段68巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 19.7 | 2,670 | 135.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-09 | 新生北路二段68巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 3,489 | 126.4 | — | |
| 2024-09-09 | 新生北路二段68巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 3,897 | 130.5 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 新生北路二段68巷 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 5,587 | 117.6 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 新生北路二段68巷 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 34.8 | 3,896 | 129.4 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 新生北路二段68巷 | 八層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 2,489 | 139.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-04 | 新生北路二段68巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 19.7 | 2,414 | 122.7 | — | |
| 2024-09-03 | 新生北路二段68巷 | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 20.6 | 2,290 | 147.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 新生北路二段68巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 19.7 | 2,493 | 126.7 | — | |
| 2024-09-02 | 新生北路二段68巷 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 12.6 | 1,786 | 141.9 | — | |
| 2024-08-31 | 新生北路二段68巷 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 17.8 | 2,293 | 128.7 | — | |
| 2024-08-30 | 新生北路二段68巷 | 十八層 | 1房2廳1衛 | 18.3 | 2,416 | 132.2 | — | |
| 2024-08-29 | 新生北路二段68巷 | 二十一層 | 1房1廳1衛 | 20.6 | 2,251 | 144.4 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 新生北路二段68巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 3,489 | 126.4 | — | |
| 2024-08-23 | 新生北路二段68巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 3,263 | 118.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-23 | 新生北路二段68巷 | 九層 | 1房2廳1衛 | 17.3 | 2,423 | 139.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-23 | 新生北路二段68巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,511 | 114.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-20 | 新生北路二段68巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 5,261 | 122.3 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 新生北路二段68巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 20.7 | 2,893 | 139.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-14 | 新生北路二段68巷 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 14.0 | 1,930 | 137.9 | — | |
| 2024-08-03 | 新生北路二段68巷 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 13.1 | 1,860 | 142.4 | — | |
| 2024-08-02 | 新生北路二段68巷 | 五層 | 1房2廳1衛 | 18.1 | 2,406 | 133.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-02 | 新生北路二段68巷 | 二十層 | 1房2廳1衛 | 27.0 | 3,090 | 139.7 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 新生北路二段68巷 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 3,221 | 130.0 | — | |
| 2024-07-31 | 新生北路二段68巷 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 17.3 | 2,233 | 128.8 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 39 | 127.0 | 3,258 |
| 低樓層 | 14 | 126.4 | 3,231 |
| 高樓層 | 28 | 133.3 | 2,445 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
中山麗池目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 81 筆，其中 63 筆納入每坪行情統計。
中山麗池總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,205 萬元，樣本 63 筆。
中山麗池有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
中山麗池的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為祝園實業股份有限公司、萬賜興建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
中山麗池最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-11，總價 3,205 萬元、133.5 萬／坪。
中山麗池和中山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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