宏築臻玥一坪多少？
宏築臻玥可統計成交每坪中位數為150.6 萬／坪，單價範圍為150.1～151.1 萬／坪。
宏築臻玥實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 宏築臻玥目前累計揭露 31 筆，其中 2 筆納入行情統計
- 每坪中位數：150.6 萬／坪；總價中位數：6,720 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-19；單價範圍：150.1～151.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-19，3房2廳2衛，總價 6,920 萬元、130.9 萬／坪，權狀 61.0 坪，七層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宏築建設股份有限公司 張嘉慶 | 89 | 合江街36巷35之1號 共10筆 | 2024-01-25 | 自售:無;代銷:1130307~自完售止;1130307點交基地予乙方後共計24個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 31 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 25 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 6,920 | 130.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-19 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 5,970 | 145.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-12 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 5,748 | 145.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-06 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 6,006 | 138.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-28 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 6,338 | 145.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-10 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 5,748 | 132.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-24 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 6,356 | 147.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-13 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 6,068 | 150.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-01 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 6,880 | 133.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-07 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 5,960 | 145.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-09 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 6,488 | 148.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-22 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 九層 | 3房2廳3衛 | 68.4 | 7,888 | 129.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-15 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 6,200 | 135.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-31 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 四層 | 3房2廳3衛 | 54.5 | 6,990 | 128.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-31 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 四層 | 3房2廳3衛 | 54.4 | 6,990 | 128.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-24 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 6,236 | 136.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-09 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 6,518 | 147.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-17 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 59.6 | 6,891 | 133.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-30 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 101.7 | 12,684 | 146.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-30 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 93.2 | 12,476 | 146.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 6,316 | 145.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 6,446 | 162.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-12 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 6,566 | 151.1 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 6,875 | 150.1 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 6,307 | 138.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-27 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,288 | 138.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 6,188 | 135.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-28 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 6,158 | 134.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-28 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 6,198 | 135.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-28 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 6,289 | 137.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-24 | 建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 6,380 | 139.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 7 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 11 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宏築臻玥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 2 筆納入每坪行情統計。
宏築臻玥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,720 萬元，樣本 2 筆。
宏築臻玥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宏築臻玥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宏築建設股份有限公司 張嘉慶；起造人不必然等於實際推案建商。
宏築臻玥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-19，總價 6,920 萬元、130.9 萬／坪。
宏築臻玥和中山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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