昇陽醴居一坪多少？
昇陽醴居可統計成交每坪中位數為131.2 萬／坪，單價範圍為125.7～134.9 萬／坪。
昇陽醴居實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 昇陽醴居目前累計揭露 31 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：131.2 萬／坪；總價中位數：5,082 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：125.7～134.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，3房2廳2衛，總價 5,648 萬元、125.8 萬／坪，權狀 54.1 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昇陽建設企業股份有限公司 | 246 | 德行東路283巷3弄9號1樓等145戶 | 2023-10-19 | 自售:無;代銷:自114.09.01簽訂合約日起，至完全銷售完畢為止。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 31 | 131.2 | 5,082 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 130.6 | 4,956 |
| 50 坪以上 | 10 | 133.4 | 5,581 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
昇陽醴居近一年每坪中位數為 131.2 萬／坪，台北市士林區同期預售屋為 90.0 萬／坪，建案樣本高於 45.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 129.3 萬／坪 | 6 |
| 近 6 個月 | 131.2 萬／坪 | 30 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 德行東路277號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 5,648 | 125.8 | 含車位 | |
| 2026-07-06 | 德行東路277號 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 5,006 | 133.7 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 德行東路277號 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 5,160 | 131.2 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 德行東路277號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,500 | 128.6 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 德行東路277號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 4,841 | 130.0 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 德行東路277號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 5,200 | 127.2 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 德行東路277號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,597 | 131.6 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 德行東路277號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 5,245 | 131.8 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 德行東路277號 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 5,483 | 134.2 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 德行東路277號 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 5,353 | 134.7 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 德行東路277號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 5,581 | 134.9 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 德行東路277號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 4,883 | 131.2 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 德行東路277號 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 5,475 | 133.4 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 德行東路277號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,634 | 131.7 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 德行東路277號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 5,174 | 130.6 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 德行東路277號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,038 | 133.3 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 德行東路277號 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,069 | 134.1 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 德行東路277號 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 5,288 | 132.9 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 德行東路277號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 5,100 | 129.6 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 德行東路277號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,580 | 131.5 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 德行東路277號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 66.2 | 7,780 | 136.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-17 | 德行東路277號 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,658 | 132.4 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 德行東路277號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 6,110 | 134.8 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 德行東路277號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,518 | 129.2 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 德行東路277號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 5,090 | 127.7 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 德行東路277號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 5,067 | 128.7 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 德行東路277號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,520 | 129.7 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 德行東路277號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,520 | 129.7 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 德行東路277號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 4,956 | 125.7 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 德行東路277號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 5,073 | 127.2 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 德行東路277號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 4,565 | 130.6 | 含車位 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 130.0 | 4,841 |
| 低樓層 | 8 | 127.2 | 5,073 |
| 高樓層 | 14 | 133.4 | 5,320 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昇陽醴居目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
昇陽醴居總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,082 萬元，樣本 30 筆。
昇陽醴居有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昇陽醴居的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昇陽建設企業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昇陽醴居最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 5,648 萬元、125.8 萬／坪。
昇陽醴居和士林區預售屋相比貴嗎？
昇陽醴居近一年每坪中位數為 131.2 萬／坪，台北市士林區同期預售屋為 90.0 萬／坪，建案樣本高於 45.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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