豐萃一坪多少？
豐萃可統計成交每坪中位數為106.9 萬／坪，單價範圍為98.9～114.9 萬／坪。
豐萃實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 豐萃目前累計揭露 85 筆，其中 75 筆納入行情統計
- 每坪中位數：106.9 萬／坪；總價中位數：3,359 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-17；單價範圍：98.9～114.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-17，2房1廳2衛，總價 3,034 萬元、101.3 萬／坪，權狀 36.6 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聖得福建設開發股份有限公司 負責人：吳明珠 | 174 | 承德路四段58巷31弄10號二樓共90筆 | 2024-10-22 | 自售:無;代銷:銷售人員進場起算12個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 49 | 106.9 | 3,165 |
| 3 房 | 36 | 106.7 | 4,062 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 48 | 106.9 | 3,165 |
| 40～未滿 50 坪 | 31 | 106.7 | 3,958 |
| 50 坪以上 | 6 | 107.6 | 4,960 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
豐萃近一年每坪中位數為 110.2 萬／坪，台北市士林區同期預售屋為 90.0 萬／坪，建案樣本高於 22.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 113.6 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 109.9 萬／坪 | 47 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 承德里承德路四段58巷 | 五層 | 2房1廳2衛 | 36.6 | 3,034 | 101.3 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 承德里承德路四段58巷 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,415 | 113.6 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 承德里承德路四段58巷 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 3,359 | 113.7 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 承德里承德路四段58巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 4,175 | 113.3 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 承德里承德路四段58巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,133 | 112.0 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 承德里承德路四段58巷 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,390 | 114.9 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 承德里承德路四段58巷 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,390 | 114.9 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 承德里承德路四段58巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 3,060 | 102.3 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 承德里承德路四段58巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 3,360 | 112.3 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 承德里承德路四段58巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,136 | 112.7 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 承德里承德路四段58巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,350 | 112.3 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 承德里承德路四段58巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 3,740 | 100.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-04 | 承德里承德路四段58巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 3,700 | 100.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-04 | 承德里承德路四段58巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,330 | 112.3 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 承德里承德路四段58巷 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 3,395 | 114.3 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 承德里承德路四段58巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 5,433 | 114.3 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 承德里承德路四段58巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 4,066 | 102.1 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 承德里承德路四段58巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 3,878 | 101.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-13 | 承德里承德路四段58巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 3,745 | 102.4 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 承德里承德路四段58巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,097 | 112.2 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 承德里承德路四段58巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 4,535 | 103.9 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 承德里承德路四段58巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,755 | 100.2 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 承德里承德路四段58巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 3,820 | 101.7 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 承德里承德路四段58巷 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 4,216 | 113.0 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 承德里承德路四段58巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 4,916 | 113.0 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 承德里承德路四段58巷 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 4,214 | 113.0 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 承德里承德路四段58巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,038 | 101.8 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 承德里承德路四段58巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,088 | 110.4 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 承德里承德路四段58巷 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,328 | 113.3 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 承德里承德路四段58巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,020 | 102.3 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 承德里承德路四段58巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,788 | 101.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-08 | 承德里承德路四段58巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,260 | 110.8 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 承德里承德路四段58巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,320 | 112.7 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 承德里承德路四段58巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,262 | 109.8 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 承德里承德路四段58巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,230 | 107.8 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 承德里承德路四段58巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,288 | 111.1 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 承德里承德路四段58巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,028 | 101.8 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 承德里承德路四段58巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,050 | 103.4 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 承德里承德路四段58巷 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,357 | 114.0 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 承德里承德路四段58巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,008 | 101.5 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 承德里承德路四段58巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 3,245 | 109.9 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 承德里承德路四段58巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,298 | 111.8 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 承德里承德路四段58巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 4,153 | 112.1 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 承德里承德路四段58巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 2,968 | 99.6 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 承德里承德路四段58巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 3,050 | 102.7 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 承德里承德路四段58巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,940 | 99.0 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 承德里承德路四段58巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 2,950 | 99.0 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 承德里承德路四段58巷 | 二層 | 2房1廳2衛 | 36.6 | 2,995 | 101.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-03 | 承德里承德路四段58巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 3,188 | 107.4 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 承德里承德路四段58巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 3,180 | 107.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 104.5 | 3,180 |
| 低樓層 | 28 | 101.6 | 3,055 |
| 高樓層 | 32 | 112.3 | 3,405 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
豐萃目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 85 筆，其中 75 筆納入每坪行情統計。
豐萃總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,359 萬元，樣本 75 筆。
豐萃有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
豐萃的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聖得福建設開發股份有限公司 負責人：吳明珠；起造人不必然等於實際推案建商。
豐萃最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-17，總價 3,034 萬元、101.3 萬／坪。
豐萃和士林區預售屋相比貴嗎？
豐萃近一年每坪中位數為 110.2 萬／坪，台北市士林區同期預售屋為 90.0 萬／坪，建案樣本高於 22.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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