昇陽芙林一坪多少？
昇陽芙林可統計成交每坪中位數為120.9 萬／坪，單價範圍為110.8～126.6 萬／坪。
昇陽芙林實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 昇陽芙林目前累計揭露 27 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：120.9 萬／坪；總價中位數：4,612 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：110.8～126.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，3房2廳2衛，總價 4,686 萬元、122.2 萬／坪，權狀 47.9 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昇陽建設企業股份有限公司 | 148 | 福志里福林路253號 | 2023-08-16 | 自售:無;代銷:1131017~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 27 | 120.9 | 4,612 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 123.8 | 3,760 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 120.3 | 4,470 |
| 50 坪以上 | 9 | 120.8 | 5,246 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
昇陽芙林近一年每坪中位數為 121.0 萬／坪，台北市士林區同期預售屋為 90.0 萬／坪，建案樣本高於 34.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 122.2 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 121.8 萬／坪 | 10 |
| 前 6 個月 | 118.5 萬／坪 | 12 |
相較前 6 個月上升 2.8%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 福林路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,686 | 122.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 福林路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,815 | 125.3 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 福林路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 4,891 | 120.8 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 福林路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,743 | 123.3 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 福林路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 4,275 | 121.1 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 福林路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 5,246 | 111.7 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 福林路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 4,328 | 122.7 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 福林路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 4,960 | 121.5 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 福林路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 4,980 | 122.0 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 福林路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 4,000 | 112.7 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 福林路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,346 | 112.3 | 含車位 | |
| 2025-12-01 | 福林路 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 39.9 | 3,786 | 124.4 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 福林路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 60.3 | 5,208 | 124.9 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 福林路 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 39.9 | 3,734 | 123.3 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 福林路 | 十六層 | 3房2廳1衛 | 39.9 | 3,868 | 126.6 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 福林路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 66.8 | 5,811 | 117.8 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 福林路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 3,915 | 110.8 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 福林路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,580 | 119.3 | 含車位 | |
| 2025-09-15 | 福林路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 5,450 | 116.8 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 福林路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 4,591 | 117.8 | 含車位 | |
| 2025-09-01 | 福林路 | 一層 | 3房2廳1衛 | 39.4 | 3,880 | 130.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-25 | 福林路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,470 | 116.3 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 福林路 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 39.9 | 3,666 | 120.8 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 福林路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 4,268 | 120.9 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 福林路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 5,700 | 121.8 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 福林路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 67.7 | 5,768 | 115.8 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 福林路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,634 | 120.3 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 117.8 | 4,612 |
| 低樓層 | 5 | 112.0 | 4,173 |
| 高樓層 | 14 | 122.5 | 4,714 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昇陽芙林目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
昇陽芙林總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,612 萬元，樣本 26 筆。
昇陽芙林有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昇陽芙林的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昇陽建設企業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昇陽芙林最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 4,686 萬元、122.2 萬／坪。
昇陽芙林和士林區預售屋相比貴嗎？
昇陽芙林近一年每坪中位數為 121.0 萬／坪，台北市士林區同期預售屋為 90.0 萬／坪，建案樣本高於 34.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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