台北市士林區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:78.6 萬／坪(樣本 35 筆)
- 總價中位數:1,770 萬
- 收錄期間共揭露 2068 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台北市士林區近半年預售屋每坪中位數 127.4 萬／坪(統計樣本 74 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台北市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 315 | 69.9 |
| 2025Q1 | 252 | 69.7 |
| 2025Q2 | 313 | 76.2 |
| 2025Q3 | 228 | 71.7 |
| 2025Q4 | 303 | 71.9 |
| 2026Q1 | 234 | 75.1 |
| 2026Q2 | 62 | 83.8 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 2 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 小北街２８號三樓之３ | 華廈 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.9 | 1,920 | 120.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-06 | 至誠路一段３０５巷３弄１３號二樓 | 公寓 | 二層 | 3房2廳1衛 | 25.7 | 50 | 1.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-29 | 忠誠路二段４１巷２２號二樓 | 公寓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 2,000 | 55.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-18 | 中山北路七段１４１巷１４弄６號三樓 | 公寓 | 三層 | 4房0廳2衛 | 34.2 | 1,731 | 50.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-03 | 中山北路六段２７０號四樓之１ | 公寓 | 四層 | 3房2廳1衛 | 27.5 | 2,150 | 78.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-01 | 東山路１３０巷１號五樓 | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.2 | 1,770 | 45.2 | — | |
| 2026-05-29 | 忠誠路二段４１巷３４號四樓 | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.2 | 1,946 | 62.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-24 | 士東路２６６巷３弄１１之１號地下 | 公寓 | 地下層 | 3房2廳1衛 | 25.7 | 500 | 19.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-23 | 重慶北路四段４９巷１５弄１４號四樓 | 公寓 | 四層 | 3房2廳1衛 | 31.7 | 1,200 | 37.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 福港街２３號四樓 | 公寓 | 四層 | 1房1廳1衛 | 21.5 | 1,580 | 73.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 福志路２５號四樓 | 住宅大樓 | 四層 | 2房1廳2衛 | 44.8 | 4,250 | 115.0 | 含車位 | |
| 2026-05-18 | 中正路２１３巷１１號 | 華廈 | 一層 | 3房2廳2衛 | 23.8 | 2,550 | 107.1 | — | |
| 2026-05-17 | 雨農路２１巷１５弄１１號三樓 | 公寓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 1,938 | 84.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-15 | 延平北路六段２２８號七樓 | 華廈 | 七層，見其他登記事項 | 2房2廳2衛 | 65.8 | 4,760 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-14 | 芝玉路一段２００號十五樓 | 住宅大樓 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 82.5 | 5,350 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-08 | 福志路２７號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 79.8 | 8,218 | 130.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 芝玉路一段２２６號十五樓之２ | 住宅大樓 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 81.8 | 6,000 | 87.5 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 社中街２６４巷１弄４號五樓 | 公寓 | 五層 | 3房3廳2衛 | 30.0 | 1,630 | 54.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-05 | 中山北路七段２０５之３號 | 華廈 | 一層 | 5房0廳5衛 | 37.5 | 2,700 | 71.9 | — | |
| 2026-05-02 | 中山北路六段２巷４３號三樓 | 公寓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 2,630 | 76.9 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
士林區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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