溪泊林一坪多少？
溪泊林可統計成交每坪中位數為122.0 萬／坪，單價範圍為107.1～130.7 萬／坪。
溪泊林實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 溪泊林目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：122.0 萬／坪；總價中位數：3,220 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-22；單價範圍：107.1～130.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-22，2房2廳2衛，總價 3,180 萬元、116.4 萬／坪，權狀 36.9 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 欣暘建設股份有限公司 負責人:康之平 | 71 | 福林路363號共6筆 | 2024-04-16 | 自售:無;代銷:1121225~1141230; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 6 | 124.3 | 1,774 |
| 2 房 | 14 | 123.5 | 3,220 |
| 3 房 | 6 | 119.0 | 4,741 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 119.9 | 2,515 |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 122.1 | 3,250 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 118.0 | 4,699 |
| 50 坪以上 | 3 | 130.3 | 6,240 |
| 未滿 20 坪 | 5 | 121.8 | 1,730 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 126.1 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 福林路377號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 3,180 | 116.4 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 福林路377號 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 14.2 | 1,730 | 121.8 | — | |
| 2025-09-01 | 福林路377號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 67.1 | 6,240 | 130.3 | 含車位 | |
| 2025-09-01 | 福林路377號 | 十三層 | 2房2廳3衛 | 78.2 | 6,448 | 130.7 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 福林路377號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 22.2 | 2,480 | 111.7 | — | |
| 2025-04-01 | 福林路377號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 34.4 | 2,688 | 107.1 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 福林路377號 | 八層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 3,419 | 125.0 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 福林路377號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 3,190 | 116.8 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 福林路377號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 14.2 | 1,700 | 119.7 | — | |
| 2025-01-10 | 福林路377號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 5,138 | 129.0 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 福林路377號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 3,250 | 119.2 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 福林路377號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 5,311 | 128.0 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 福林路377號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 4,783 | 120.0 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 福林路377號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 4,180 | 112.9 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 福林路377號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 4,699 | 118.0 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 福林路377號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 34.4 | 2,930 | 122.1 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 福林路377號 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 3,458 | 128.0 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 福林路377號 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 3,460 | 129.7 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 福林路377號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 22.2 | 2,775 | 125.0 | — | |
| 2024-09-08 | 福林路377號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 4,698 | 117.6 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 福林路377號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 14.2 | 1,730 | 121.8 | — | |
| 2024-08-27 | 福林路377號 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 3,470 | 129.7 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 福林路377號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 26.4 | 2,060 | 126.8 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 福林路377號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 14.2 | 1,818 | 128.0 | — | |
| 2024-08-23 | 福林路377號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 14.2 | 1,846 | 130.0 | — | |
| 2024-08-23 | 福林路377號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 22.2 | 2,550 | 114.9 | — |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 119.9 | 3,220 |
| 低樓層 | 7 | 114.9 | 3,180 |
| 高樓層 | 13 | 128.0 | 3,458 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
溪泊林目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
溪泊林總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,220 萬元，樣本 26 筆。
溪泊林有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
溪泊林的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為欣暘建設股份有限公司 負責人:康之平；起造人不必然等於實際推案建商。
溪泊林最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-22，總價 3,180 萬元、116.4 萬／坪。
溪泊林和士林區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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