潤泰之森一坪多少？
潤泰之森可統計成交每坪中位數為138.7 萬／坪，單價範圍為127.4～153.9 萬／坪。
潤泰之森實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 潤泰之森目前累計揭露 92 筆，其中 74 筆納入行情統計
- 每坪中位數：138.7 萬／坪；總價中位數：6,693 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-11；單價範圍：127.4～153.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-11，—，總價 14,956 萬元、146.9 萬／坪，權狀 124.0 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 中華建築經理股份有限公司 | 196 | 文林北路 | 2024-03-27 | 自售:2024/12~銷售完為止;代銷:1131201~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 148.8 | 4,796 |
| 3 房 | 57 | 136.9 | 6,702 |
| 4 房 | 9 | 148.1 | 8,526 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 148.6 | 4,740 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 145.5 | 5,964 |
| 50 坪以上 | 75 | 138.1 | 6,766 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
潤泰之森近一年每坪中位數為 138.7 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本高於 27.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 138.7 萬／坪 | 51 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 文林北路 | 全 | — | 124.0 | 14,956 | 146.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-08 | 文林北路 | 全 | — | 115.8 | 15,030 | 151.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-08 | 文林北路 | 全 | — | 107.5 | 14,156 | 146.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-17 | 文林北路 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 38.0 | 4,563 | 141.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-17 | 文林北路 | 二十六層 | 2房1廳2衛 | 46.2 | 5,090 | 147.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-17 | 文林北路 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,807 | 141.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-12 | 文林北路 | 全 | — | 132.9 | 16,450 | 157.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-06 | 文林北路 | 全 | — | 107.5 | 15,137 | 157.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-06 | 文林北路 | 全 | — | 107.5 | 14,951 | 155.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-21 | 文林北路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,852 | 142.4 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 文林北路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,600 | 136.2 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 文林北路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 6,762 | 137.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-06 | 文林北路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,725 | 138.7 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 文林北路 | 三十層 | 4房2廳2衛 | 69.1 | 8,505 | 147.8 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 文林北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,571 | 135.0 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 文林北路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,513 | 135.0 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 文林北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,321 | 131.0 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 文林北路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,629 | 136.6 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 文林北路 | 二十九層 | 4房2廳2衛 | 69.6 | 8,521 | 147.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-16 | 文林北路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,830 | 141.2 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 文林北路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,670 | 137.7 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 文林北路 | 二十七層 | 2房2廳2衛 | 46.2 | 5,279 | 153.5 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 文林北路 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 6,649 | 145.7 | — | |
| 2025-11-07 | 文林北路 | 三十一層 | 4房2廳2衛 | 69.6 | 8,457 | 145.3 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 文林北路 | 全 | — | 107.5 | 15,137 | 157.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-30 | 文林北路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,916 | 143.1 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 文林北路 | 三十二層 | 4房2廳3衛 | 69.2 | 8,415 | 146.2 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 文林北路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 6,846 | 133.3 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 文林北路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 6,846 | 133.7 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 文林北路 | 三十一層 | 4房2廳2衛 | 69.1 | 8,548 | 148.4 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 文林北路 | 三十一層 | 4房2廳3衛 | 69.6 | 8,677 | 149.4 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 文林北路 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,991 | 145.2 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 文林北路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,701 | 138.3 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 文林北路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,804 | 141.3 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 文林北路 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 4,796 | 149.9 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 文林北路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,536 | 135.0 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 文林北路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 6,916 | 135.2 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 文林北路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,635 | 137.1 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 文林北路 | 全 | — | 115.7 | 15,077 | 152.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-12 | 文林北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 6,549 | 127.4 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 文林北路 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 4,849 | 152.0 | 含車位 | |
| 2025-09-11 | 文林北路 | 三十層 | 4房2廳3衛 | 69.6 | 8,635 | 148.8 | 含車位 | |
| 2025-09-09 | 文林北路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 6,876 | 133.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-01 | 文林北路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 6,995 | 136.4 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 文林北路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 6,870 | 142.4 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 文林北路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 6,772 | 132.1 | 含車位 | |
| 2025-08-24 | 文林北路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 6,652 | 136.9 | — | |
| 2025-08-24 | 文林北路 | 二十八層 | 2房2廳2衛 | 54.4 | 5,678 | 153.9 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 文林北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 6,578 | 128.2 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 文林北路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 53.9 | 6,687 | 138.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 138.3 | 6,736 |
| 低樓層 | 22 | 130.9 | 6,574 |
| 高樓層 | 31 | 145.5 | 6,876 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
潤泰之森目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 92 筆，其中 74 筆納入每坪行情統計。
潤泰之森總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,693 萬元，樣本 74 筆。
潤泰之森有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
潤泰之森的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為中華建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
潤泰之森最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-11，總價 14,956 萬元、146.9 萬／坪。
潤泰之森和北投區預售屋相比貴嗎？
潤泰之森近一年每坪中位數為 138.7 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本高於 27.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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