文林君閱一坪多少？
文林君閱可統計成交每坪中位數為105.0 萬／坪，單價範圍為100.1～112.1 萬／坪。
文林君閱實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 文林君閱目前累計揭露 27 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：105.0 萬／坪；總價中位數：3,362 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-10；單價範圍：100.1～112.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-10，3房2廳2衛，總價 3,500 萬元、單價未提供，權狀 33.9 坪，十一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 藤霖國際開發股份有限公司 | 83 | 福佳里美崙街11號共12筆 | 2023-06-14 | 自售:無;代銷:1121201~1140531;合約簽訂起算18個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 105.0 | 2,820 |
| 3 房 | 13 | 105.0 | 3,862 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 102.4 | 2,345 |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 110.9 | 2,842 |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 105.0 | 3,862 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 美崙街11號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 3,500 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-10 | 美崙街11號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 3,488 | — | 車位未分離 | |
| 2025-01-10 | 美崙街11號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 3,851 | 105.0 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 美崙街11號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 3,862 | 105.0 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 美崙街11號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,842 | 105.0 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 3,864 | 103.6 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,409 | — | 車位未分離 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 4,092 | 112.0 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 4,105 | 112.0 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,010 | 112.0 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 2,705 | — | 車位未分離 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 4,082 | 112.0 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 4,110 | 112.0 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,005 | 112.0 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 2,705 | — | 車位未分離 | |
| 2024-12-10 | 美崙街11號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 2,875 | 112.1 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 美崙街11號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 3,790 | 103.6 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 美崙街11號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 3,715 | 101.0 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 美崙街11號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,477 | 108.2 | — | |
| 2024-07-12 | 美崙街11號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 3,805 | 103.2 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 美崙街11號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 2,820 | 105.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 美崙街11號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,360 | 103.1 | — | |
| 2024-07-05 | 美崙街11號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 3,730 | 100.8 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 美崙街11號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 2,833 | 110.9 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 美崙街11號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,330 | 101.8 | — | |
| 2024-07-03 | 美崙街11號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,292 | 100.1 | — | |
| 2024-07-03 | 美崙街11號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 2,687 | 104.7 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 105.0 | 2,831 |
| 低樓層 | 5 | 101.0 | 3,715 |
| 高樓層 | 14 | 112.0 | 3,864 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
文林君閱目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
文林君閱總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,362 萬元，樣本 22 筆。
文林君閱有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
文林君閱的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為藤霖國際開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
文林君閱最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-10，總價 3,500 萬元、單價未提供。
文林君閱和士林區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市士林區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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