高雄市房價行情

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高雄市各區決策摘要

交易量較大：三民區 252 筆、鳳山區 179 筆、楠梓區 156 筆、苓雅區 127 筆、小港區 99 筆

主要排行榜（近半年至少 20 筆）

名次	行政區	每坪中位數（萬）	近半年統計樣本
1	橋頭區	38.9	55
2	三民區	33.0	252
3	左營區	32.5	95
4	仁武區	32.3	81
5	鼓山區	31.7	67
6	楠梓區	31.1	156
7	小港區	27.7	99
8	鳳山區	27.2	179
9	前金區	27.0	37
10	大寮區	26.3	44
11	鳥松區	26.3	31
12	新興區	25.7	63
13	前鎮區	25.0	82
14	苓雅區	24.6	127
15	林園區	19.7	43
16	鹽埕區	17.0	25

主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。

5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。

少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。

高雄市近半年預售屋每坪中位數 38.8 萬／坪(統計樣本 527 筆)——與中古屋(28.2 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:高雄市預售屋建案行情。

行政區	中古屋（萬／坪）	預售屋（萬／坪）	預售較中古差幅	樣本（中古／預售）
鹽埕區	17.0	47.2	+177.6%	25／7
苓雅區	24.6	47.7	+93.9%	127／77
鼓山區	31.7	61.0	+92.4%	67／15
湖內區	15.0	25.0	+66.7%	17／9
前鎮區	25.0	38.2	+52.8%	82／93
三民區	33.0	48.3	+46.4%	252／85
鳥松區	26.3	38.1	+44.9%	31／5
大社區	24.6	33.0	+34.1%	14／15
楠梓區	31.1	40.7	+30.9%	156／67
林園區	19.7	25.1	+27.4%	43／16

兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。

未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

高雄市中古屋近半年每坪中位數為28.2 萬／坪，統計樣本 1572 筆。

主要排行榜目前以橋頭區最高，近半年每坪中位數 38.9 萬元。

主要排行榜中以鹽埕區相對親民，近半年每坪中位數 17.0 萬元。

全市近半年預售屋為38.8 萬／坪、中古屋為28.2 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。

季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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