高雄市房價行情

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高雄市各區決策摘要

交易量較大：三民區 220 筆、鳳山區 149 筆、楠梓區 147 筆、苓雅區 116 筆、小港區 83 筆

主要排行榜（近半年至少 20 筆）

名次	行政區	每坪中位數（萬）	近半年統計樣本
1	橋頭區	38.8	53
2	三民區	34.9	220
3	仁武區	32.7	61
4	鼓山區	32.0	63
5	左營區	30.6	74
6	楠梓區	30.6	147
7	小港區	28.4	83
8	鳳山區	27.2	149
9	大寮區	25.8	40
10	前金區	25.7	36
11	鳥松區	25.7	24
12	前鎮區	24.8	83
13	新興區	24.8	53
14	苓雅區	23.9	116
15	林園區	20.0	44

主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。

5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。

少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。

高雄市近半年預售屋每坪中位數 39.2 萬／坪(統計樣本 456 筆)——與中古屋(28.1 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:高雄市預售屋建案行情。

行政區	中古屋（萬／坪）	預售屋（萬／坪）	預售較中古差幅	樣本（中古／預售）
苓雅區	23.9	47.7	+99.6%	116／69
鼓山區	32.0	61.0	+90.6%	63／14
前鎮區	24.8	38.2	+54.0%	83／67
湖內區	15.8	24.2	+53.2%	14／8
楠梓區	30.6	42.0	+37.3%	147／67
三民區	34.9	47.5	+36.1%	220／82
林園區	20.0	25.5	+27.5%	44／14
大社區	26.8	33.2	+23.9%	16／13
鳳山區	27.2	32.9	+21.0%	149／16
橋頭區	38.8	45.5	+17.3%	53／7

兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。

未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

高雄市中古屋近半年每坪中位數為28.1 萬／坪，統計樣本 1397 筆。

主要排行榜目前以橋頭區最高，近半年每坪中位數 38.8 萬元。

主要排行榜中以林園區相對親民，近半年每坪中位數 20.0 萬元。

全市近半年預售屋為39.2 萬／坪、中古屋為28.1 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。

季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。

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