高雄市三民區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:34.9 萬／坪(樣本 220 筆)
- 總價中位數:1,004 萬
- 收錄期間共揭露 5378 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市三民區近半年預售屋每坪中位數 47.5 萬／坪(統計樣本 82 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 717 | 24.3 |
| 2025Q1 | 662 | 25.9 |
| 2025Q2 | 649 | 30.6 |
| 2025Q3 | 554 | 31.2 |
| 2025Q4 | 691 | 35.9 |
| 2026Q1 | 570 | 35.0 |
| 2026Q2 | 213 | 31.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 35 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 大豐二路１１８巷９號二樓 | 公寓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 430 | 12.5 | — | |
| 2026-07-31 | 覺民路２８５巷３３號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,230 | 25.4 | 含車位 | |
| 2026-07-29 | 黃興路３５３巷７１號五樓 | 公寓 | 五層，電梯樓梯間 | 3房2廳2衛 | 30.2 | 375 | 12.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-28 | 建國三路１４８號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 47.0 | 2,700 | 57.5 | — | |
| 2026-07-28 | 褒揚街１９１號三樓之７ | 住宅大樓 | 三層 | 1房0廳1衛 | 10.7 | 208 | 19.4 | — | |
| 2026-07-27 | 九如二路７號十三樓之２ | 住宅大樓 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 50.6 | 1,300 | 25.7 | — | |
| 2026-07-26 | 愛國路９７號四樓之２３ | 華廈 | 四層 | 1房1廳1衛 | 4.8 | 155 | 32.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-26 | 愛國路９９號五樓之１３ | 華廈 | 五層 | 1房1廳1衛 | 6.6 | 188 | 28.3 | — | |
| 2026-07-25 | 民族一路５４３巷３５號八樓 | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 960 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-25 | 褒揚街１７２號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 999 | 39.4 | — | |
| 2026-07-24 | 德旺街２８８號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 2,426 | 43.5 | 含車位 | |
| 2026-07-22 | 灣中街１０巷３號 | 透天厝 | 全 | 1房3廳3衛 | 35.6 | 800 | 22.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-21 | 褒揚街１９１號四樓之８ | 住宅大樓 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.9 | 425 | 22.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-21 | 康平街１９號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳2衛 | 49.6 | 1,750 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-20 | 灣中街２５９之１號十樓 | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,000 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-20 | 大昌一路７１號 | 華廈 | 一層，騎樓，電梯樓梯間 | — | 31.3 | 750 | 24.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-20 | 大昌一路７１號二樓 | 華廈 | 二層，電梯樓梯間 | — | 193.9 | 2,700 | 13.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-19 | 大昌一路３２９巷１號五樓 | 住宅大樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 16.2 | 275 | 16.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-18 | 熱河三街２０號四樓 | 住宅大樓 | 四層 | 2房2廳2衛 | 47.0 | 1,558 | 36.1 | 含車位 | |
| 2026-07-15 | 鼎正街１５號三樓之２ | 公寓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 20.3 | 244 | 12.0 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
三民區生活機能
以下連往喵宇宙其他站的同行政區資料頁。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。