高雄市鼓山區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:31.7 萬／坪(樣本 67 筆)
- 總價中位數:830 萬
- 收錄期間共揭露 2090 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市鼓山區近半年預售屋每坪中位數 61.0 萬／坪(統計樣本 15 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 280 | 34.2 |
| 2025Q1 | 281 | 32.4 |
| 2025Q2 | 259 | 30.1 |
| 2025Q3 | 233 | 33.3 |
| 2025Q4 | 245 | 31.1 |
| 2026Q1 | 214 | 34.5 |
| 2026Q2 | 76 | 26.2 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 3 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 大榮街３４巷１號五樓之２ | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.0 | 405 | 14.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-17 | 南屏路５５５號六樓之１２ | 住宅大樓 | 六層 | 1房1廳1衛 | 12.2 | 380 | 31.1 | — | |
| 2026-07-10 | 馬卡道路７２號二十二樓 | 住宅大樓 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 74.2 | 3,980 | 53.6 | — | |
| 2026-06-30 | 明倫路１０５號四樓 | 公寓 | 四層 | 3房1廳2衛 | 35.2 | 460 | 13.0 | — | |
| 2026-06-28 | 美術東六街１２１號十樓 | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,130 | 30.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-22 | 南屏路８６３號四樓之２ | 住宅大樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-22 | 裕誠路１５０５號四樓之４ | 住宅大樓 | 四層 | 1房1廳1衛 | 14.3 | 255 | 17.8 | — | |
| 2026-06-14 | 裕興路５３號六樓 | 住宅大樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,942 | 42.0 | 含車位 | |
| 2026-06-12 | 鼓山三路１００之４附６號 | 公寓 | 三層 | 3房2廳1衛 | 24.0 | 405 | 16.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 文忠路１６１號五樓之７ | 華廈 | 五層 | 1房1廳1衛 | 8.7 | 165 | 19.0 | — | |
| 2026-05-22 | 美術東四路２１６號十一樓 | 住宅大樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,410 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-19 | 美術北五街５５號四樓之１ | 住宅大樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,100 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-17 | 鼓山一路１６１巷５０弄１號二樓之１ | 公寓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.1 | 610 | 20.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-16 | 美術東七街３０號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 2房2廳1衛 | 23.0 | 780 | 33.9 | — | |
| 2026-05-15 | 厚德路１８２號三樓之１ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,030 | 23.1 | — | |
| 2026-05-14 | 裕民街６５號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳4衛 | 53.9 | 1,700 | 31.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-12 | 龍德路２９３號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | — | 66.6 | 480 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 文忠路１０８號七樓之９ | 住宅大樓 | 七層 | 1房1廳1衛 | 17.0 | 446 | 26.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 美術館路１５５號二十四樓 | 住宅大樓 | 二十四層 | 3房2廳3衛 | 120.6 | 5,650 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-07 | 青海路２９７號二十六樓 | 住宅大樓 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 106.0 | 4,960 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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