高雄市鼓山區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:32.0 萬／坪(樣本 63 筆)
- 總價中位數:830 萬
- 收錄期間共揭露 2109 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市鼓山區近半年預售屋每坪中位數 61.0 萬／坪(統計樣本 14 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 280 | 34.2 |
| 2025Q1 | 281 | 32.4 |
| 2025Q2 | 258 | 30.1 |
| 2025Q3 | 233 | 33.3 |
| 2025Q4 | 246 | 31.1 |
| 2026Q1 | 213 | 34.5 |
| 2026Q2 | 89 | 31.0 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 10 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 龍德路１６２號 | 住宅大樓 | 一層，二層 | 4房2廳3衛 | 72.4 | 2,420 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-27 | 鼓山三路１９４巷７號二樓 | 公寓 | 二層 | 4房2廳2衛 | 40.9 | 520 | 12.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-23 | 裕誠路１６８７號二十五樓 | 住宅大樓 | 二十五層 | 0房1廳0衛 | 131.4 | 4,310 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-23 | 鼓山三路２１６號 | 公寓 | 一層，二層，騎樓 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 250 | 7.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-21 | 瑞豐街６３號六樓 | 華廈 | 六層 | 4房2廳2衛 | 38.9 | 670 | 17.2 | — | |
| 2026-07-18 | 龍勝路３６號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 933 | 39.9 | — | |
| 2026-07-18 | 銀川街１４１號 | 透天厝 | 全 | 1房2廳2衛 | 28.4 | 660 | 23.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-16 | 美術南二路１３３號十樓 | 住宅大樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 46.4 | 1,657 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-07 | 九如四路２０１４巷１３號五樓之１ | 住宅大樓 | 五層 | 3房2廳1衛 | 22.5 | 350 | 15.6 | — | |
| 2026-07-04 | 馬卡道路３４０號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.8 | 970 | 39.1 | — | |
| 2026-06-28 | 美術南三路３４０號十一樓 | 住宅大樓 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 60.2 | 2,888 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 明倫路１５９號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 1,140 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 美術東六街１３５號四樓 | 住宅大樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 943 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 美術東四路３２１號二樓 | 住宅大樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 1,105 | 28.8 | — | |
| 2026-06-28 | 美術東四路６９６號十五樓之８ | 住宅大樓 | 十五層 | 1房2廳2衛 | 38.3 | 1,425 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 厚德路１７０號五樓之１ | 住宅大樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 明倫路１６７號五樓 | 住宅大樓 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,150 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 翠華路１０８號 | 透天厝 | 全 | 2房2廳2衛 | 29.0 | 1,100 | 38.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 文信路３０２號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 1房1廳2衛 | 26.2 | 1,245 | 47.5 | — | |
| 2026-06-23 | 美術北五街７０號八樓 | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 71.0 | 3,136 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
鼓山區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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