高雄市鳳山區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:27.2 萬／坪(樣本 149 筆)
- 總價中位數:940 萬
- 收錄期間共揭露 4239 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市鳳山區近半年預售屋每坪中位數 32.9 萬／坪(統計樣本 16 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 620 | 30.0 |
| 2025Q1 | 618 | 25.7 |
| 2025Q2 | 594 | 22.9 |
| 2025Q3 | 415 | 28.1 |
| 2025Q4 | 498 | 26.6 |
| 2026Q1 | 447 | 28.3 |
| 2026Q2 | 167 | 26.0 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 25 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 信義街２９之１１號 | 華廈 | 四層 | 2房1廳1衛 | 15.2 | 120 | 7.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-08-04 | 文殿街８２之３號十二樓 | 住宅大樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,490 | — | 車位未分離 | |
| 2026-08-01 | 南華路７１號十三樓 | 住宅大樓 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 41.4 | 808 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-29 | 黃埔路５５巷４號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳3衛 | 34.2 | 450 | 13.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-29 | 永安街１１５號十三樓 | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 950 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-27 | 鳳松路３２８巷８弄８之１號 | 公寓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 23.8 | 280 | 11.8 | — | |
| 2026-07-22 | 澄清路１２９巷４３弄６號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 4.6 | 100 | 21.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-22 | 漢慶街１４０之１號十四樓 | 住宅大樓 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 27.9 | 675 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-20 | 埤頂街１６０巷１２號五樓 | 華廈 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 800 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-17 | 鳳東三街３號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳6衛 | 121.2 | 3,850 | 31.8 | — | |
| 2026-07-15 | 工協街１６號十三樓 | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 56.2 | 1,180 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-14 | 林森路１８５巷２８之４號 | 公寓 | 五層 | 3房2廳1衛 | 28.8 | 283 | 9.8 | — | |
| 2026-07-13 | 文化路１２１號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳4衛 | 78.1 | 3,200 | 41.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-13 | 林森路１５５巷１０號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 25.0 | 350 | 14.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 埤北路３巷６２號五樓 | 華廈 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.9 | 948 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-07-11 | 武慶二路５６巷３之４號 | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 23.0 | 315 | 13.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-11 | 鳳南一路９３號二樓 | 住宅大樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 1,730 | 30.0 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 南京路２９２巷３號 | 公寓 | 一層 | 2房1廳1衛 | 16.6 | 825 | 49.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 南正二路６４巷１弄１３號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳2衛 | 21.7 | 550 | 25.4 | — | |
| 2026-07-06 | 南正二路１０５號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳2衛 | 28.8 | 748 | 25.9 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
鳳山區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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