高雄市鳥松區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:26.3 萬／坪(樣本 31 筆)
- 總價中位數:768 萬
- 收錄期間共揭露 556 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市鳥松區近半年預售屋每坪中位數 38.1 萬／坪(統計樣本 5 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 74 | 31.6 |
| 2025Q1 | 74 | 22.7 |
| 2025Q2 | 62 | 19.0 |
| 2025Q3 | 63 | 16.2 |
| 2025Q4 | 70 | 16.4 |
| 2026Q1 | 63 | 26.3 |
| 2026Q2 | 34 | 35.7 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 2 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 松埔北巷２之１０３號六樓 | 住宅大樓 | 六層 | 1房0廳1衛 | 13.5 | 258 | 19.1 | — | |
| 2026-07-17 | 松埔北巷１１之４３號 | 華廈 | 二層 | 1房1廳1衛 | 14.9 | 146 | 9.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-30 | 琅環一街２６號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳6衛 | 105.1 | 3,980 | 37.9 | — | |
| 2026-06-23 | 球場路１６０號五樓之３ | 華廈 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,455 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-06-14 | 和盛街１１巷２０號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳4衛 | 53.0 | 1,868 | 35.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-07 | 興華街１７巷６號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 62.3 | 2,438 | 39.1 | — | |
| 2026-06-06 | 球場路１６２號二樓之５ | 華廈 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 824 | 39.5 | — | |
| 2026-06-01 | 球場路１６２號五樓之２ | 華廈 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 768 | 35.7 | — | |
| 2026-05-15 | 忠義路２７０號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 2房1廳1衛 | 35.3 | 500 | 14.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-15 | 大埤路２９之２５１號十二樓 | 住宅大樓 | 十二層 | — | 7.6 | 120 | 15.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 球場路１６２號二樓之８ | 華廈 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,340 | 37.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-07 | 松埔北巷２之１０４號十一樓之２ | 住宅大樓 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 11.8 | 190 | 16.1 | — | |
| 2026-05-06 | 水管路２巷３４號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳2衛 | 44.3 | 540 | 12.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-06 | 本路４０巷６號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳4衛 | 50.5 | 2,300 | 45.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-04 | 本路３８７號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 44.7 | 2,000 | 44.8 | — | |
| 2026-04-29 | 澄湖路２００巷７號 | 透天厝 | 全 | 8房2廳7衛 | 242.4 | 2,300 | 9.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-23 | 大埤路２３巷９弄８號八樓 | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 930 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-23 | 球場路１６２號五樓之５ | 華廈 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 745 | 35.7 | — | |
| 2026-04-19 | 美山路３６巷２５之１１號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳4衛 | 77.0 | 850 | 11.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-18 | 美山路２２０巷１３５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 29.4 | 590 | 20.1 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。