高雄市楠梓區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:31.1 萬/坪(樣本 258 筆)
- 總價中位數:954 萬
- 收錄期間共揭露 3866 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市楠梓區近半年預售屋每坪中位數 41.4 萬/坪(統計樣本 128 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 1032 | 33.0 |
| 2024Q4 | 507 | 27.5 |
| 2025Q1 | 500 | 31.2 |
| 2025Q2 | 440 | 31.1 |
| 2025Q3 | 361 | 34.6 |
| 2025Q4 | 413 | 32.2 |
| 2026Q1 | 420 | 31.3 |
| 2026Q2 | 193 | 30.4 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 久昌街８１號 | 公寓 | 一層，二層，騎樓 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 450 | 18.8 | — | |
| 2026-06-05 | 芎蕉五街１５３號六樓之５ | 華廈 | 六層 | 1房1廳1衛 | 10.0 | 146 | 14.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-05 | 興楠路２０３巷１５號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳3衛 | 36.4 | 1,600 | 43.9 | — | |
| 2026-06-01 | 旗楠路長安巷１７號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳2衛 | 25.1 | 1,420 | 56.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-31 | 元昌街９１巷８號五樓之２ | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 15.9 | 188 | 11.8 | — | |
| 2026-05-30 | 安泰街１８２巷５號三樓之２ | 華廈 | 三層 | 1房1廳1衛 | 7.7 | 177 | 22.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-30 | 榮新街１５號四樓 | 住宅大樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 870 | 23.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-28 | 惠民路１５２之３號 | 公寓 | 三層 | 3房2廳1衛 | 23.3 | 514 | 22.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-26 | 民昌街２１３號二樓 | 華廈 | 二層 | 2房1廳1衛 | 31.2 | 785 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-25 | 後勁南路２２９號 | 公寓 | 一層，二層，騎樓 | 2房2廳2衛 | 18.1 | 420 | 23.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 大學十九街１０２號十樓 | 住宅大樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 650 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 芎蕉五街１５５號六樓之１２ | 華廈 | 六層 | 1房1廳1衛 | 9.8 | 130 | 13.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 後昌路２７７巷１８號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳2衛 | 30.9 | 250 | 8.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-21 | 興楠路１５１巷５６弄１２號 | 公寓 | 一層 | 3房2廳2衛 | 19.6 | 450 | 22.9 | — | |
| 2026-05-20 | 和光街１０９巷７２弄１０３號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 27.3 | 750 | 27.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 德民路５８３號四樓之２ | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 13.8 | 175 | 12.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 興楠路７３巷１６號六樓 | 住宅大樓 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 900 | 36.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 惠義街２０號十四樓 | 住宅大樓 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 844 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-19 | 德民路８２號十四樓 | 住宅大樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 1,450 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-19 | 惠豐街２９８巷２號十一樓 | 住宅大樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 35.9 | 750 | 20.9 | — |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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