高雄市楠梓區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:31.1 萬／坪(樣本 156 筆)
- 總價中位數:988 萬
- 收錄期間共揭露 3823 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市楠梓區近半年預售屋每坪中位數 40.7 萬／坪(統計樣本 67 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 507 | 27.5 |
| 2025Q1 | 500 | 31.2 |
| 2025Q2 | 440 | 31.1 |
| 2025Q3 | 361 | 34.6 |
| 2025Q4 | 412 | 32.2 |
| 2026Q1 | 413 | 31.4 |
| 2026Q2 | 149 | 30.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 11 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 壽豐路４３２號五樓之３ | 華廈 | 五層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 560 | 26.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-22 | 大學十六街３０８號十樓 | 住宅大樓 | 十層 | 2房2廳2衛 | 28.1 | 1,128 | 40.2 | — | |
| 2026-07-21 | 加宏路１００巷３之３號 | 公寓 | 三層 | 3房2廳1衛 | 24.3 | 300 | 12.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-18 | 德中路５號十樓之１ | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,430 | 32.3 | 含車位 | |
| 2026-07-13 | 青埔街２７巷２１號 | 住宅大樓 | 一層，二層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 400 | 14.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 德民路２２之１２號 | 住宅大樓 | 一層 | 3房2廳2衛 | 36.4 | 944 | 25.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 秀昌街２之３號 | 公寓 | 四層 | 1房1廳1衛 | 8.6 | 78 | 9.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-08 | 大學二十六街３２號十五樓之２ | 住宅大樓 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,100 | 24.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-06 | 大學南路１７８號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 3房1廳2衛 | 51.7 | 1,780 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 加宏路１１７巷２１號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 650 | 25.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-01 | 壽民路６８巷９之３號 | 公寓 | 三層 | 3房2廳1衛 | 20.6 | 330 | 16.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 大學東路１３號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房1廳2衛 | 44.3 | 1,447 | 35.1 | 含車位 | |
| 2026-06-23 | 加仁路１８３號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 47.1 | 1,198 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-21 | 德惠路１３２號十三樓 | 住宅大樓 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 60.8 | 1,685 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-16 | 大學一街１３０號六樓 | 住宅大樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.0 | 2,028 | 33.5 | 含車位 | |
| 2026-06-13 | 大學二十九路６３６號 | 住宅大樓 | 一層 | 0房0廳1衛 | 50.8 | 1,600 | 38.6 | 含車位 | |
| 2026-06-11 | 旗楠路５２４巷１號四樓 | 公寓 | 四層，電梯樓梯間 | 3房2廳2衛 | 34.1 | 393 | 11.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-05 | 藍昌路３６０巷６８號四樓 | 住宅大樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-03 | 大學五十六街１５９號六樓 | 住宅大樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,262 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-30 | 安泰街１８２巷５號三樓之２ | 華廈 | 三層 | 1房1廳1衛 | 7.7 | 177 | 22.9 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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