高雄市楠梓區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:30.6 萬／坪(樣本 147 筆)
- 總價中位數:988 萬
- 收錄期間共揭露 3853 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市楠梓區近半年預售屋每坪中位數 42.0 萬／坪(統計樣本 67 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 507 | 27.5 |
| 2025Q1 | 500 | 31.2 |
| 2025Q2 | 440 | 31.1 |
| 2025Q3 | 361 | 34.6 |
| 2025Q4 | 413 | 32.2 |
| 2026Q1 | 414 | 31.4 |
| 2026Q2 | 167 | 32.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 17 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 藍昌路２７５號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 646 | 32.1 | — | |
| 2026-07-31 | 壽民路２３４號 | 公寓 | 一層，騎樓，夾層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 800 | 19.8 | — | |
| 2026-07-25 | 壽民路１６巷１之４號 | 公寓 | 四層 | 3房2廳1衛 | 24.1 | 320 | 13.3 | — | |
| 2026-07-23 | 大學二十六街４１５號二樓 | 住宅大樓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 938 | 35.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-22 | 興楠路３５５巷８３號三樓之８ | 住宅大樓 | 三層 | 1房1廳1衛 | 4.6 | 140 | 30.6 | — | |
| 2026-07-20 | 三山街６９巷２８號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,588 | 30.2 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 德中路２６６號十四樓之５ | 住宅大樓 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 700 | 27.1 | — | |
| 2026-07-17 | 高雄大學路５００號六樓 | 住宅大樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 1,991 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-07-12 | 大學十六街３０６號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,265 | 37.0 | 含車位 | |
| 2026-07-12 | 監理南街１號二十二樓 | 住宅大樓 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 44.7 | 1,822 | 41.2 | 含車位 | |
| 2026-07-12 | 右昌街１４３巷６８弄１６號二樓 | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,200 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-11 | 裕昌街１８９號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 730 | 26.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-07 | 惠義街２１２號八樓 | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,660 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-05 | 德民路１０１２巷１７號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳4衛 | 59.1 | 1,150 | 19.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-04 | 大學二十六街４２９號十二樓之１ | 住宅大樓 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 720 | 29.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-02 | 金和街１６８巷９２號十三樓 | 住宅大樓 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 28.9 | 855 | 29.6 | — | |
| 2026-07-01 | 旗楠路９７５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 51.6 | 950 | 18.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 金和街１６８巷５８號十五樓 | 住宅大樓 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 39.1 | 1,100 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-25 | 高雄大學路５００號五樓 | 住宅大樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 62.1 | 2,176 | 35.4 | 含車位 | |
| 2026-06-25 | 久昌街１３０號 | 透天厝 | 全 | 9房2廳6衛 | 29.4 | 849 | 28.9 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
楠梓區生活機能
以下連往喵宇宙其他站的同行政區資料頁。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。