高雄市林園區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:20.0 萬／坪(樣本 44 筆)
- 總價中位數:472 萬
- 收錄期間共揭露 760 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市林園區近半年預售屋每坪中位數 25.5 萬／坪(統計樣本 14 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 108 | 22.5 |
| 2025Q1 | 121 | 16.9 |
| 2025Q2 | 94 | 18.1 |
| 2025Q3 | 75 | 22.0 |
| 2025Q4 | 93 | 23.4 |
| 2026Q1 | 66 | 21.3 |
| 2026Q2 | 32 | 19.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 10 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 文賢南路１０５巷３１弄２２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 50.5 | 1,365 | 27.0 | — | |
| 2026-07-29 | 溪州三路３７３巷７９號三樓之３ | 華廈 | 三層 | 3房1廳2衛 | 36.4 | 687 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-29 | 王公路２８３號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 55.7 | 710 | 12.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-25 | 中門路１巷３０號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 47.3 | 480 | 10.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-22 | 頂厝路１３０巷１２號八樓 | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 288 | 7.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 溪州三路３７３巷７９號四樓之２ | 華廈 | 四層 | 3房1廳2衛 | 36.6 | 690 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-12 | 溪州三路３７３巷７９號三樓之２ | 華廈 | 三層 | 3房1廳2衛 | 36.6 | 690 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-09 | 仁愛路２５４巷４號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 47.9 | 600 | 12.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-03 | 林內路２巷１之２８號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳1衛 | 26.6 | 160 | 6.0 | — | |
| 2026-07-01 | 沿海路四段５９巷４６號 | 透天厝 | 全 | 5房1廳4衛 | 54.1 | 1,346 | 24.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 港嘴二路５之７號 | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.3 | 210 | 7.2 | — | |
| 2026-06-17 | 鳳林路二段５０７巷８號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 59.5 | 1,670 | 28.1 | — | |
| 2026-06-13 | 中門路２３５巷３３號五樓之２ | 華廈 | 五層 | 2房1廳2衛 | 20.7 | 475 | 23.0 | — | |
| 2026-06-10 | 中門路２３５巷３３號四樓之３ | 華廈 | 四層 | 3房1廳2衛 | 28.3 | 715 | 22.9 | 含車位 | |
| 2026-06-07 | 中門路２３５巷３３號三樓之２ | 華廈 | 三層 | 2房1廳2衛 | 20.7 | 481 | 23.3 | — | |
| 2026-06-06 | 中門路２３５巷３３號二樓之１ | 華廈 | 二層 | 2房1廳2衛 | 20.6 | 481 | 23.4 | — | |
| 2026-06-06 | 中門路２３５巷３１號五樓之３ | 華廈 | 五層 | 3房1廳2衛 | 28.3 | 715 | 22.9 | 含車位 | |
| 2026-05-20 | 港嘴二路１５之５號 | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.3 | 150 | 5.1 | — | |
| 2026-05-18 | 沿海路四段３４２之１號二樓 | 華廈 | 二層 | 3房1廳2衛 | 42.0 | 566 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-16 | 中港路１１６號 | 透天厝 | 全 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 70 | 2.5 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
林園區生活機能
以下連往喵宇宙其他站的同行政區資料頁。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。