高雄市林園區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:19.7 萬／坪(樣本 43 筆)
- 總價中位數:481 萬
- 收錄期間共揭露 755 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市林園區近半年預售屋每坪中位數 25.1 萬／坪(統計樣本 16 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 107 | 22.5 |
| 2025Q1 | 121 | 16.9 |
| 2025Q2 | 95 | 18.1 |
| 2025Q3 | 74 | 22.0 |
| 2025Q4 | 93 | 23.4 |
| 2026Q1 | 67 | 21.3 |
| 2026Q2 | 35 | 20.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 2 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 半路１６巷３９弄１號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 47.8 | 310 | 6.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 王公路３１號四樓 | 華廈 | 四層 | 3房1廳2衛 | 32.7 | 350 | 10.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 東林西路３５號 | 透天厝 | 全 | 0房0廳2衛 | 392.1 | 14,000 | 35.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-20 | 椰樹東巷９２號四樓之２ | 華廈 | 四層 | 2房1廳1衛 | 19.1 | 450 | 23.6 | — | |
| 2026-06-20 | 中門路２３５巷３３號三樓之１ | 華廈 | 三層 | 2房1廳2衛 | 20.6 | 481 | 23.4 | — | |
| 2026-06-15 | 忠孝東路１２７號二樓之３ | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 26.0 | 500 | 19.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-14 | 忠孝西路１２０號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳5衛 | 69.0 | 1,310 | 19.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-13 | 中門路２３５巷３３號五樓之３ | 華廈 | 五層 | 3房1廳2衛 | 28.3 | 715 | 22.9 | 含車位 | |
| 2026-06-11 | 中門路２３５巷３３號三樓之３ | 華廈 | 三層 | 3房1廳2衛 | 28.3 | 720 | 23.1 | 含車位 | |
| 2026-06-07 | 中門路２３５巷３１號四樓之３ | 華廈 | 四層 | 3房1廳2衛 | 28.3 | 715 | 22.9 | 含車位 | |
| 2026-06-06 | 中門路２３５巷３３號四樓之１ | 華廈 | 四層 | 2房1廳2衛 | 20.6 | 481 | 23.4 | — | |
| 2026-06-06 | 中門路２３５巷３３號二樓之２ | 華廈 | 二層 | 2房1廳2衛 | 20.7 | 493 | 23.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 港嘴二路１５之５號 | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.3 | 150 | 5.1 | — | |
| 2026-05-18 | 沿海路四段３４２之１號二樓 | 華廈 | 二層 | 3房1廳2衛 | 42.0 | 566 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-16 | 中港路１１６號 | 透天厝 | 全 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 70 | 2.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-15 | 溪州三路３００巷８之１號 | 華廈 | 一層 | 2房2廳1衛 | 18.3 | 398 | 21.8 | — | |
| 2026-05-14 | 港嘴二路７之６號 | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 140 | 4.5 | — | |
| 2026-05-11 | 五福路２４９巷５弄９號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 20.6 | 210 | 10.2 | — | |
| 2026-05-05 | 後厝路１８０巷１９弄１之２號 | 公寓 | 三層 | 3房2廳1衛 | 22.4 | 180 | 8.0 | — | |
| 2026-05-03 | 龔厝路９９巷４號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 21.5 | 303 | 14.1 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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