京澄為和一坪多少？
京澄為和可統計成交每坪中位數為52.6 萬／坪，單價範圍為49.0～58.0 萬／坪。
京澄為和實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 京澄為和目前累計揭露 56 筆，其中 45 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.6 萬／坪；總價中位數：2,544 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-23；單價範圍：49.0～58.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-23，3房2廳2衛，總價 2,569 萬元、53.3 萬／坪，權狀 52.5 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 澄果建設有限公司 | 136 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 2022-06-01 | 自售:自全案售鑿止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 54 | 52.6 | 2,544 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 50.9 | 2,279 |
| 50 坪以上 | 46 | 52.6 | 2,564 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
京澄為和近一年每坪中位數為 52.8 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 4.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 53.2 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 52.7 萬／坪 | 17 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,569 | 53.3 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,535 | 52.5 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,567 | 53.2 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,594 | 53.0 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,548 | 52.2 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 42.5 | 2,179 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,488 | 51.4 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,620 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,558 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-12-01 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,762 | 52.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-01 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 50.5 | 2,580 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,628 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,527 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,560 | 52.7 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,430 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,588 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,485 | 51.4 | 含車位 | |
| 2025-09-15 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,568 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-09-11 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,555 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-09-05 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,492 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,581 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,595 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-07-02 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,470 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,608 | 54.1 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,400 | 49.3 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,575 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,637 | 54.2 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,682 | 50.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-28 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 2,908 | 55.0 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,656 | 50.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-14 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,402 | 44.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-12 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,430 | 49.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,633 | 49.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-27 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 2,400 | 53.4 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 2,396 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,678 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,350 | 47.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-05 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,335 | 48.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-05 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 2,279 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,256 | 49.3 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,468 | 50.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,487 | 51.5 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,818 | 53.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-22 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,750 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,420 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,391 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,585 | 53.4 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 2,198 | 48.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-19 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,764 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 經國二路及水岸一街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 2,226 | 49.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 26 | 52.5 | 2,527 |
| 低樓層 | 15 | 50.2 | 2,420 |
| 高樓層 | 15 | 53.6 | 2,608 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京澄為和目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 56 筆，其中 45 筆納入每坪行情統計。
京澄為和總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,544 萬元，樣本 45 筆。
京澄為和有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京澄為和的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為澄果建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
京澄為和最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-23，總價 2,569 萬元、53.3 萬／坪。
京澄為和和桃園區預售屋相比貴嗎？
京澄為和近一年每坪中位數為 52.8 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 4.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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