悅佳謙悅一坪多少？
悅佳謙悅可統計成交每坪中位數為52.7 萬／坪，單價範圍為49.0～64.0 萬／坪。
悅佳謙悅實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 悅佳謙悅目前累計揭露 24 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.7 萬／坪；總價中位數：2,101 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-08；單價範圍：49.0～64.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-08，2房2廳2衛，總價 1,848 萬元、50.8 萬／坪，權狀 42.3 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 悅佳建設股份有限公司 | 91 | 文中二路與文中二路25巷交叉口附近 | 2022-06-10 | 自售:無;代銷:1130216~1140831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 6 | 53.2 | 1,792 |
| 3 房 | 16 | 52.2 | 2,185 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 56.7 | 1,720 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 50.8 | 2,042 |
| 50 坪以上 | 7 | 52.8 | 2,333 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 50.8 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 50.2 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 42.3 | 1,848 | 50.8 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,116 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,025 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,005 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,150 | 52.7 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 39.4 | 2,090 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,883 | 45.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-17 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.7 | 1,737 | 56.7 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,320 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,333 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,185 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 1,938 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,372 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 2,345 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,301 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 36.1 | 1,470 | 63.5 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,355 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,720 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 42.2 | 1,850 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,158 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,042 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,656 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,101 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 文中二路與文中二路25巷交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 2,288 | 49.9 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 53.0 | 2,158 |
| 低樓層 | 8 | 53.5 | 1,850 |
| 高樓層 | 9 | 52.1 | 2,185 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
悅佳謙悅目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
悅佳謙悅總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,101 萬元，樣本 23 筆。
悅佳謙悅有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
悅佳謙悅的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為悅佳建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
悅佳謙悅最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-08，總價 1,848 萬元、50.8 萬／坪。
悅佳謙悅和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。