京懋泰閤一坪多少？
京懋泰閤可統計成交每坪中位數為52.4 萬／坪，單價範圍為48.8～58.0 萬／坪。
京懋泰閤實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 京懋泰閤目前累計揭露 31 筆，其中 31 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.4 萬／坪；總價中位數：3,840 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-20；單價範圍：48.8～58.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-20，0房0廳2衛，總價 3,840 萬元、54.8 萬／坪，權狀 74.0 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京懋建設股份有限公司、京融開發股份有限公司 | 132 | 正光路與力行路交叉口 等 | 2022-06-30 | 自售:無;代銷:1110701~1160831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 31 | 52.4 | 3,840 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 54.8 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 正光路與力行路交叉口 | 八層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,840 | 54.8 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 正光路與力行路交叉口 | 十三層 | 0房0廳2衛 | 90.4 | 4,830 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 正光路與力行路交叉口 | 十二層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,788 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 正光路與力行路交叉口 | 十六層 | 0房0廳3衛 | 90.4 | 4,620 | 55.7 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 正光路與力行路交叉口 | 十一層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,798 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 正光路與力行路交叉口 | 三層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,708 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 正光路與力行路交叉口 | 十六層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,761 | 53.8 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 正光路與力行路交叉口 | 五層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,755 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 正光路與力行路交叉口 | 二十層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,888 | 55.7 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 正光路與力行路交叉口 | 十八層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,848 | 54.8 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 正光路與力行路交叉口 | 十七層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,854 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 正光路與力行路交叉口 | 二十二層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,787 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 正光路與力行路交叉口 | 八層 | 0房0廳2衛 | 81.5 | 3,792 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 正光路與力行路交叉口 | 七層 | 0房0廳3衛 | 90.4 | 4,300 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 正光路與力行路交叉口 | 十層 | 0房0廳2衛 | 81.5 | 3,738 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 正光路與力行路交叉口 | 八層 | 0房0廳3衛 | 90.4 | 4,280 | 51.8 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 正光路與力行路交叉口 | 十二層 | 0房0廳2衛 | 81.5 | 3,789 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 正光路與力行路交叉口 | 四層 | 0房0廳2衛 | 83.7 | 3,906 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 正光路與力行路交叉口 | 二十層 | 0房0廳2衛 | 76.2 | 3,951 | 54.4 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 正光路與力行路交叉口 | 十一層 | 0房0廳2衛 | 81.5 | 3,734 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 正光路與力行路交叉口 | 十四層 | 0房0廳3衛 | 90.4 | 4,310 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 正光路與力行路交叉口 | 十四層 | 0房0廳2衛 | 81.5 | 3,599 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 正光路與力行路交叉口 | 十二層 | 0房0廳3衛 | 90.4 | 4,278 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 正光路與力行路交叉口 | 四層 | 0房0廳2衛 | 83.7 | 3,788 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 正光路與力行路交叉口 | 十九層 | 0房0廳2衛 | 81.5 | 3,846 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 正光路與力行路交叉口 | 六層 | 0房0廳2衛 | 74.0 | 3,446 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 正光路與力行路交叉口 | 九層 | 0房0廳2衛 | 81.5 | 3,765 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 正光路與力行路交叉口 | 二十層 | 0房0廳2衛 | 76.2 | 3,958 | 54.8 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 正光路與力行路交叉口 | 十二層 | 0房0廳3衛 | 82.9 | 3,970 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 正光路與力行路交叉口 | 十三層 | 0房0廳2衛 | 81.5 | 3,800 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 正光路與力行路交叉口 | 五層 | 0房0廳3衛 | 90.4 | 4,238 | 51.1 | 含車位 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 51.4 | 3,798 |
| 低樓層 | 7 | 51.4 | 3,788 |
| 高樓層 | 9 | 54.8 | 3,854 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京懋泰閤目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 31 筆納入每坪行情統計。
京懋泰閤總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,840 萬元，樣本 31 筆。
京懋泰閤有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京懋泰閤的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京懋建設股份有限公司、京融開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
京懋泰閤最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-20，總價 3,840 萬元、54.8 萬／坪。
京懋泰閤和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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