合眾 MRT一坪多少？
合眾 MRT可統計成交每坪中位數為52.3 萬／坪，單價範圍為45.7～57.7 萬／坪。
合眾 MRT實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 合眾 MRT目前累計揭露 37 筆，其中 37 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.3 萬／坪；總價中位數：1,220 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-31；單價範圍：45.7～57.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-31，2房2廳2衛，總價 1,655 萬元、53.9 萬／坪，權狀 46.5 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 劉文正 | 57 | 新生路85號 | 2025-04-11 | 自售:無;代銷:1140516~1150515; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 37 | 52.3 | 1,220 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 24 | 52.0 | 1,148 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 54.5 | 1,393 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 52.6 | 1,556 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
合眾 MRT近一年每坪中位數為 52.3 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 3.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 52.3 萬／坪 | 37 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 新生路８５號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 46.5 | 1,655 | 53.9 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 新生路８５號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 1,065 | 50.1 | — | |
| 2026-01-23 | 新生路８５號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 1,099 | 52.6 | — | |
| 2026-01-23 | 新生路８５號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 1,226 | 57.7 | — | |
| 2026-01-18 | 新生路８５號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,310 | 56.2 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 新生路８５號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 1,138 | 54.4 | — | |
| 2026-01-15 | 新生路８５號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 1,194 | 50.7 | — | |
| 2026-01-09 | 新生路８５號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 1,106 | 47.0 | — | |
| 2026-01-08 | 新生路８５號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,400 | 54.2 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 新生路８５號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 1,155 | 55.3 | — | |
| 2026-01-05 | 新生路８５號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 1,220 | 51.9 | — | |
| 2026-01-04 | 新生路８５號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,393 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 新生路８５號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 1,142 | 53.8 | — | |
| 2025-12-30 | 新生路８５號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 1,076 | 45.7 | — | |
| 2025-12-29 | 新生路８５號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 1,154 | 54.3 | — | |
| 2025-12-29 | 新生路８５號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.0 | 1,268 | 52.8 | — | |
| 2025-12-27 | 新生路８５號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 1,115 | 53.3 | — | |
| 2025-12-27 | 新生路８５號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 1,176 | 55.4 | — | |
| 2025-12-26 | 新生路８５號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 1,071 | 51.2 | — | |
| 2025-12-25 | 新生路８５號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 42.9 | 1,468 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 新生路８５號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 1,220 | 51.9 | — | |
| 2025-12-22 | 新生路８５號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 1,109 | 52.2 | — | |
| 2025-12-22 | 新生路８５號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 1,234 | 52.4 | — | |
| 2025-12-21 | 新生路８５號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 974 | 46.6 | — | |
| 2025-12-20 | 新生路８５號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.0 | 1,163 | 48.4 | — | |
| 2025-12-18 | 新生路８５號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,414 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-12-16 | 新生路８５號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 1,086 | 51.1 | — | |
| 2025-12-16 | 新生路８５號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 43.4 | 1,529 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 新生路８５號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.0 | 1,256 | 52.3 | — | |
| 2025-12-15 | 新生路８５號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,267 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 新生路８５號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 1,381 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 新生路８５號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 46.5 | 1,618 | 52.9 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 新生路８５號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 46.5 | 1,582 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 新生路８５號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 46.5 | 1,595 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 新生路８５號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.0 | 1,232 | 51.3 | — | |
| 2025-12-12 | 新生路８５號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 1,003 | 48.0 | — | |
| 2025-12-12 | 新生路８５號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 1,431 | 49.6 | 含車位 |
列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 52.5 | 1,220 |
| 低樓層 | 10 | 47.6 | 1,096 |
| 高樓層 | 7 | 55.3 | 1,400 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
合眾 MRT目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 37 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。
合眾 MRT總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,220 萬元，樣本 37 筆。
合眾 MRT有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
合眾 MRT的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為劉文正；起造人不必然等於實際推案建商。
合眾 MRT最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-31，總價 1,655 萬元、53.9 萬／坪。
合眾 MRT和桃園區預售屋相比貴嗎？
合眾 MRT近一年每坪中位數為 52.3 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 3.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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