澐鋒一坪多少？
澐鋒可統計成交每坪中位數為37.7 萬／坪，單價範圍為35.0～39.1 萬／坪。
澐鋒實價登錄與成交行情
桃園市平鎮區
本頁重點
- 澐鋒目前累計揭露 38 筆，其中 34 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.7 萬／坪；總價中位數：1,210 萬元
- 最新揭露日期：2024-12-27；單價範圍：35.0～39.1 萬／坪
最新一筆揭露
2024-12-27，3房2廳2衛，總價 1,013 萬元、32.5 萬／坪，權狀 34.3 坪，十層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻騰建設股份有限公司 | 185 | 廣南路123號 | 2022-01-07 | 自售:無;代銷:1130201~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 38.2 | 1,038 |
| 3 房 | 26 | 37.6 | 1,266 |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 38.4 | 860 |
| 30～未滿 40 坪 | 32 | 37.7 | 1,216 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與平鎮區同期預售屋比較
建案或桃園市平鎮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 廣南路123號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 34.3 | 1,013 | 32.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 廣南路123號 | 三層 | 4房2廳2衛 | 52.8 | 1,630 | 32.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 廣南路123號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,320 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 廣南路123號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,288 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-13 | 廣南路123號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,315 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 廣南路123號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,260 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 廣南路123號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 888 | 38.8 | — | |
| 2024-09-10 | 廣南路123號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,358 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 廣南路123號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,266 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 廣南路123號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 860 | 38.4 | — | |
| 2024-09-04 | 廣南路123號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,350 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 廣南路123號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,350 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 廣南路123號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,340 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 廣南路123號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,266 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 廣南路123號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 34.1 | 1,200 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 廣南路123號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,340 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 廣南路123號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,336 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 廣南路123號 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,032 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 廣南路123號 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,040 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 廣南路123號 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,055 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 廣南路123號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 1,060 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 廣南路123號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,220 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 廣南路123號 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 1,080 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 廣南路123號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 34.3 | 1,185 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 廣南路123號 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,040 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 廣南路123號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,710 | 37.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-17 | 廣南路123號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 34.1 | 1,165 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 廣南路123號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,207 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 廣南路123號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,305 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 廣南路123號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,338 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 廣南路123號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.3 | 1,197 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 廣南路123號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,035 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 廣南路123號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 34.3 | 1,168 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 廣南路123號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 34.3 | 1,200 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 廣南路123號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,220 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 廣南路123號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,212 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 廣南路123號 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 52.8 | 1,840 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 廣南路123號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 820 | 35.8 | — |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 37.7 | 1,200 |
| 低樓層 | 7 | 35.2 | 1,266 |
| 高樓層 | 21 | 37.9 | 1,204 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
澐鋒目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。
澐鋒總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,210 萬元，樣本 34 筆。
澐鋒有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
澐鋒的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻騰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
澐鋒最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-12-27，總價 1,013 萬元、32.5 萬／坪。
澐鋒和平鎮區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市平鎮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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