三本四季一坪多少？
三本四季可統計成交每坪中位數為52.0 萬／坪，單價範圍為50.4～80.1 萬／坪。
三本四季實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 三本四季目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.0 萬／坪；總價中位數：2,108 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-11；單價範圍：50.4～80.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-11，3房2廳2衛，總價 2,108 萬元、51.4 萬／坪，權狀 47.0 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 三麒建設股份有限公司 | 149 | 青溪二路與春日路交叉口 | 2022-03-28 | 自售:無;代銷:1120616~1140614; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 56.7 | 1,360 |
| 3 房 | 20 | 51.6 | 2,112 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 57.0 | 1,319 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 51.6 | 2,115 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 春日路與青溪二路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,108 | 51.4 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 春日路與青溪二路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,122 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 春日路與青溪二路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,100 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 春日路與青溪二路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,599 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 春日路與青溪二路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,210 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 春日路與青溪二路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 44.7 | 2,889 | 80.1 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 春日路與青溪二路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,115 | 51.6 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 春日路與青溪二路交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 1,319 | 57.0 | — | |
| 2024-11-20 | 春日路與青溪二路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,202 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 春日路與青溪二路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,123 | 51.6 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 春日路與青溪二路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,122 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 春日路與青溪二路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,160 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 春日路與青溪二路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,207 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 春日路與青溪二路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,108 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 春日路與青溪二路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 1,268 | 55.4 | — | |
| 2024-07-19 | 春日路與青溪二路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 2,057 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 春日路與青溪二路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,065 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 春日路與青溪二路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,100 | 51.5 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 春日路與青溪二路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 1,402 | 57.0 | — | |
| 2024-07-11 | 春日路與青溪二路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,080 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 春日路與青溪二路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,136 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 春日路與青溪二路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,075 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 春日路與青溪二路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,053 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 春日路與青溪二路交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,136 | 52.7 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 春日路與青溪二路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,093 | 51.6 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 51.6 | 2,096 |
| 低樓層 | 14 | 51.6 | 2,088 |
| 高樓層 | 5 | 53.7 | 2,202 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
三本四季目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
三本四季總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,108 萬元，樣本 25 筆。
三本四季有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
三本四季的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為三麒建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
三本四季最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-11，總價 2,108 萬元、51.4 萬／坪。
三本四季和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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