宗佳領御一坪多少？
宗佳領御可統計成交每坪中位數為33.6 萬／坪，單價範圍為29.4～53.4 萬／坪。
宗佳領御實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 宗佳領御目前累計揭露 93 筆，其中 86 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.6 萬／坪；總價中位數：1,219 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-31；單價範圍：29.4～53.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-31，3房2廳2衛，總價 1,362 萬元、34.3 萬／坪，權狀 44.4 坪，十層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宗佳建設股份有限公司 | 144 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 2023-03-22 | 自售:無;代銷:1130401~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 37 | 34.4 | 1,020 |
| 3 房 | 49 | 33.0 | 1,312 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 12 | 32.6 | 825 |
| 30～未滿 40 坪 | 27 | 34.8 | 1,051 |
| 40～未滿 50 坪 | 48 | 33.1 | 1,321 |
| 未滿 20 坪 | 6 | 53.4 | 958 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
宗佳領御近一年每坪中位數為 33.1 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 4.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 33.1 萬／坪 | 8 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,362 | 34.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-22 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 863 | 34.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-19 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,107 | 36.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-06 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 一層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,450 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,288 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,370 | 34.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-17 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,288 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,348 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 818 | 32.9 | — | |
| 2025-08-26 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,005 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-08-24 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,020 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,300 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,052 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,315 | 33.5 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,350 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,015 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 一層 | — | 43.9 | 1,752 | 46.5 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,295 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,040 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,030 | 33.5 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,017 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 967 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 一層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,395 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,270 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,237 | 31.2 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 967 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,270 | 32.1 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,026 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.8 | 1,092 | 30.5 | — | |
| 2025-03-17 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,245 | 30.6 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,245 | 31.3 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,020 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,210 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,050 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,228 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,250 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,240 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,373 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,068 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,348 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 800 | 32.2 | — | |
| 2024-11-23 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.3 | 860 | 32.7 | — | |
| 2024-11-09 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 800 | 32.2 | — | |
| 2024-11-08 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,235 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 848 | 34.1 | — | |
| 2024-10-23 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,310 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,358 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 一層 | — | 17.9 | 958 | 53.4 | — | |
| 2024-10-20 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,379 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 環區中路與科七街交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,238 | 31.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 31 | 33.5 | 1,270 |
| 低樓層 | 35 | 32.5 | 980 |
| 高樓層 | 27 | 34.3 | 1,288 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宗佳領御目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 93 筆，其中 86 筆納入每坪行情統計。
宗佳領御總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,219 萬元，樣本 86 筆。
宗佳領御有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宗佳領御的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宗佳建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
宗佳領御最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-31，總價 1,362 萬元、34.3 萬／坪。
宗佳領御和大園區預售屋相比貴嗎？
宗佳領御近一年每坪中位數為 33.1 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 4.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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