宜暘青安一坪多少？
宜暘青安可統計成交每坪中位數為46.8 萬／坪，單價範圍為43.4～51.4 萬／坪。
宜暘青安實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 宜暘青安目前累計揭露 52 筆，其中 50 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.8 萬／坪；總價中位數：1,205 萬元
- 最新揭露日期：2025-01-03；單價範圍：43.4～51.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-01-03，2房2廳1衛，總價 1,200 萬元、47.6 萬／坪，權狀 26.0 坪，七層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宜暘建設股份有限公司 | 52 | 新生路110號附近 | 2023-09-15 | 自售:無;代銷:1130801~1140731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 42 | 48.2 | 1,122 |
| 3 房 | 10 | 44.9 | 1,540 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 42 | 48.2 | 1,122 |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 44.9 | 1,540 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 新生路110號附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,200 | 47.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-28 | 新生路110號附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,018 | 49.5 | — | |
| 2024-12-23 | 新生路110號附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,500 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 新生路110號附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,018 | 49.3 | — | |
| 2024-12-18 | 新生路110號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,525 | 44.2 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 新生路110號附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,330 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 新生路110號附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,340 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 新生路110號附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,040 | 50.4 | — | |
| 2024-12-15 | 新生路110號附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,040 | 50.6 | — | |
| 2024-12-15 | 新生路110號附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,215 | 48.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-08 | 新生路110號附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,350 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 新生路110號附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,005 | 48.7 | — | |
| 2024-12-06 | 新生路110號附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,040 | 50.4 | — | |
| 2024-12-04 | 新生路110號附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,550 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 新生路110號附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,035 | 50.2 | — | |
| 2024-12-04 | 新生路110號附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,230 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 新生路110號附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,580 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 新生路110號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,550 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 新生路110號附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 1,078 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 新生路110號附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,300 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 新生路110號附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 955 | 46.3 | — | |
| 2024-11-23 | 新生路110號附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,330 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 新生路110號附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,295 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 新生路110號附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,140 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 新生路110號附近 | 一層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,250 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 新生路110號附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,250 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 新生路110號附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 940 | 45.6 | — | |
| 2024-11-11 | 新生路110號附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.2 | 1,410 | 43.7 | — | |
| 2024-11-10 | 新生路110號附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,030 | 50.1 | — | |
| 2024-11-07 | 新生路110號附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,250 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 新生路110號附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,200 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 新生路110號附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,552 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 新生路110號附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,305 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 新生路110號附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.3 | 1,320 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 新生路110號附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 1,125 | 49.9 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 新生路110號附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,018 | 49.3 | — | |
| 2024-10-22 | 新生路110號附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,030 | 49.9 | — | |
| 2024-10-16 | 新生路110號附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,560 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 新生路110號附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,256 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 新生路110號附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,030 | 50.1 | — | |
| 2024-10-12 | 新生路110號附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,010 | 49.1 | — | |
| 2024-10-12 | 新生路110號附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,230 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 新生路110號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,530 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 新生路110號附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 1,120 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 新生路110號附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.5 | 1,210 | 45.7 | — | |
| 2024-10-07 | 新生路110號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.2 | 1,445 | 44.8 | — | |
| 2024-10-06 | 新生路110號附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 970 | 47.2 | — | |
| 2024-10-06 | 新生路110號附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 1,150 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 新生路110號附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 1,046 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 新生路110號附近 | 一層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 1,155 | 51.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 48.7 | 1,210 |
| 低樓層 | 17 | 45.6 | 1,150 |
| 高樓層 | 15 | 49.9 | 1,253 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宜暘青安目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 52 筆，其中 50 筆納入每坪行情統計。
宜暘青安總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,205 萬元，樣本 50 筆。
宜暘青安有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宜暘青安的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宜暘建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
宜暘青安最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-01-03，總價 1,200 萬元、47.6 萬／坪。
宜暘青安和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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