上順艾麗一坪多少？
上順艾麗可統計成交每坪中位數為35.2 萬／坪，單價範圍為29.0～48.5 萬／坪。
上順艾麗實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 上順艾麗目前累計揭露 132 筆，其中 124 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.2 萬／坪；總價中位數：1,206 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-08；單價範圍：29.0～48.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-08，3房2廳2衛，總價 1,812 萬元、40.1 萬／坪，權狀 52.1 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 上順房屋開發股份有限公司 | 185 | 園科路400號旁 | 2024-03-13 | 自售:1120626~1130630;代銷:1121201~1140331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 47 | 34.9 | 1,030 |
| 3 房 | 84 | 35.2 | 1,284 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 68 | 34.1 | 1,062 |
| 40～未滿 50 坪 | 55 | 35.8 | 1,325 |
| 50 坪以上 | 8 | 36.2 | 1,600 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 40.1 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 園科路上、大園國中旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 1,812 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 園科路上、大園國中旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 871 | 27.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-10 | 園科路上、大園國中旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 1,295 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 園科路上、大園國中旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,478 | 34.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-02 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,299 | 33.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-30 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,570 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 園科路上、大園國中旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,220 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,250 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 1,330 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 園科路上、大園國中旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,288 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 園科路上、大園國中旁 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,058 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 園科路上、大園國中旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 1,503 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,240 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 園科路上、大園國中旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,588 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 園科路上、大園國中旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 1,460 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 園科路上、大園國中旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,175 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,598 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,110 | 37.9 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 園科路上、大園國中旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,007 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,142 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 1,345 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 園科路上、大園國中旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,595 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 園科路上、大園國中旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,580 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,180 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 園科路上、大園國中旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,448 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 園科路上、大園國中旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,118 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 園科路上、大園國中旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,268 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 園科路上、大園國中旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,285 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 園科路上、大園國中旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 1,358 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 園科路上、大園國中旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,512 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 園科路上、大園國中旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 1,438 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 園科路上、大園國中旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,035 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 園科路上、大園國中旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,484 | 40.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-13 | 園科路上、大園國中旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,586 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,180 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.5 | 1,108 | 35.6 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,255 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,660 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,457 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,438 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 1,320 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 993 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,118 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 園科路上、大園國中旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,050 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 園科路上、大園國中旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,065 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 園科路上、大園國中旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,022 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 園科路上、大園國中旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,030 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 園科路上、大園國中旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,138 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 園科路上、大園國中旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,260 | 37.9 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 園科路上、大園國中旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 29.5 | 933 | 36.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 46 | 33.9 | 1,182 |
| 低樓層 | 41 | 31.0 | 1,138 |
| 高樓層 | 45 | 37.1 | 1,260 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
上順艾麗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 132 筆，其中 124 筆納入每坪行情統計。
上順艾麗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,206 萬元，樣本 124 筆。
上順艾麗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
上順艾麗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為上順房屋開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
上順艾麗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-08，總價 1,812 萬元、40.1 萬／坪。
上順艾麗和大園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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