聯懋杉苑一坪多少？
聯懋杉苑可統計成交每坪中位數為47.0 萬／坪，單價範圍為43.3～63.5 萬／坪。
聯懋杉苑實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 聯懋杉苑目前累計揭露 44 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.0 萬／坪；總價中位數：1,382 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-25；單價範圍：43.3～63.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-25，2房2廳1衛，總價 1,410 萬元、46.0 萬／坪，權狀 34.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聯懋建設股份有限公司代表人：劉振嘉 | 49 | 興西二路與興北三路附近 | 2025-06-05 | 自售:無;代銷:1140201~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 23 | 45.9 | 1,245 |
| 3 房 | 14 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 18 | 48.7 | 1,245 |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 45.2 | 1,391 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
聯懋杉苑近一年每坪中位數為 46.6 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 6.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 47.5 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 46.6 萬／坪 | 14 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 興西二路與興北三路附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,410 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 興西二路與興北三路附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,261 | 49.5 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 興西二路與興北三路附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,968 | 49.0 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 興西二路與興北三路附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,382 | 44.5 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 興西二路與興北三路附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,368 | 44.3 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 興西二路與興北三路附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,778 | 43.3 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 興西二路與興北三路附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,229 | 48.0 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 興西二路與興北三路附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,210 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 興西二路與興北三路附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,163 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 興西二路與興北三路附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,190 | 46.1 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 興西二路與興北三路附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.2 | 998 | 47.0 | — | |
| 2025-12-17 | 興西二路與興北三路附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 1,380 | 44.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-16 | 興西二路與興北三路附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,377 | 44.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-14 | 興西二路與興北三路附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.1 | 1,200 | 46.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-14 | 興西二路與興北三路附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,422 | 46.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-14 | 興西二路與興北三路附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,810 | 44.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-10 | 興西二路與興北三路附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,688 | 41.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-14 | 興西二路與興北三路附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,391 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 興西二路與興北三路附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,735 | 42.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-09 | 興西二路與興北三路附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 1,353 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 興西二路與興北三路附近 | 一層 | — | 22.1 | 1,403 | 63.5 | — | |
| 2025-10-08 | 興西二路與興北三路附近 | 一層 | — | 27.5 | 1,441 | 63.0 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 興西二路與興北三路附近 | 一層 | — | 27.5 | 1,441 | 63.0 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 興西二路與興北三路附近 | 一層 | — | 22.4 | 1,399 | 62.5 | — | |
| 2025-09-24 | 興西二路與興北三路附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,763 | 43.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-24 | 興西二路與興北三路附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.2 | 970 | 45.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-23 | 興西二路與興北三路附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,180 | 45.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-21 | 興西二路與興北三路附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,186 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 興西二路與興北三路附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,414 | 44.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-13 | 興西二路與興北三路附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,780 | 43.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-13 | 興西二路與興北三路附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,810 | 43.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-01 | 興西二路與興北三路附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,839 | 45.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-01 | 興西二路與興北三路附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,037 | 45.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-21 | 興西二路與興北三路附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,766 | 43.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-21 | 興西二路與興北三路附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.2 | 980 | 46.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-21 | 興西二路與興北三路附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,765 | 43.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-21 | 興西二路與興北三路附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,737 | 42.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-16 | 興西二路與興北三路附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,435 | 46.5 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 興西二路與興北三路附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,392 | 44.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-15 | 興西二路與興北三路附近 | 一層 | — | 37.6 | 1,954 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 興西二路與興北三路附近 | 一層 | — | 28.9 | 1,447 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 興西二路與興北三路附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,760 | 42.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-15 | 興西二路與興北三路附近 | 一層 | — | 27.5 | 1,363 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 興西二路與興北三路附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,194 | 45.9 | 含車位 |
列出最近 44 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 21 | 46.0 | 1,261 |
| 低樓層 | 15 | 58.9 | 1,391 |
| 高樓層 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
聯懋杉苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 44 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
聯懋杉苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,382 萬元，樣本 23 筆。
聯懋杉苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
聯懋杉苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聯懋建設股份有限公司代表人：劉振嘉；起造人不必然等於實際推案建商。
聯懋杉苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-25，總價 1,410 萬元、46.0 萬／坪。
聯懋杉苑和中壢區預售屋相比貴嗎？
聯懋杉苑近一年每坪中位數為 46.6 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 6.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。