櫻花響一坪多少？
櫻花響可統計成交每坪中位數為46.9 萬／坪，單價範圍為42.0～51.3 萬／坪。
櫻花響實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 櫻花響目前累計揭露 122 筆，其中 122 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.9 萬／坪；總價中位數：1,585 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-27；單價範圍：42.0～51.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-27，2房1廳1衛，總價 1,170 萬元、48.0 萬／坪，權狀 24.4 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設股份有限公司 | 146 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 2024-04-23 | 自售:無;代銷:113年4月1日至全案銷售結束; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 70 | 48.6 | 1,453 |
| 3 房 | 52 | 45.2 | 1,800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 48.3 | 1,176 |
| 30～未滿 40 坪 | 66 | 48.7 | 1,468 |
| 40～未滿 50 坪 | 52 | 45.2 | 1,800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 七層 | 2房1廳1衛 | 24.4 | 1,170 | 48.0 | — | |
| 2025-03-23 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 三層 | 2房1廳2衛 | 36.4 | 1,533 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 五層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,800 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 六層 | 2房1廳2衛 | 36.3 | 1,580 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 二層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,770 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 36.0 | 1,578 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 八層 | 2房1廳1衛 | 24.4 | 1,244 | 51.1 | — | |
| 2024-12-01 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,464 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 36.4 | 1,590 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 八層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,856 | 46.6 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 36.4 | 1,595 | 49.3 | 含車位 | |
| 2024-10-31 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 八層 | 3房1廳2衛 | 43.7 | 1,835 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 八層 | 3房1廳2衛 | 44.2 | 1,863 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 八層 | 2房1廳2衛 | 36.3 | 1,600 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 二層 | 2房1廳2衛 | 36.7 | 1,546 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 二層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,378 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 二層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,411 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,420 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,425 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,432 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,857 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 36.4 | 1,613 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 43.7 | 1,838 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 三層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,799 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 九層 | 2房1廳1衛 | 34.0 | 1,478 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 二層 | 2房1廳1衛 | 34.0 | 1,419 | 47.3 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,788 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 36.3 | 1,606 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 36.3 | 1,555 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,408 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 七層 | 2房1廳2衛 | 36.3 | 1,590 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,848 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 三層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,818 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 八層 | 3房1廳2衛 | 44.2 | 1,872 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 一層 | 3房1廳2衛 | 44.2 | 1,722 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 43.7 | 1,863 | 46.6 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 34.0 | 1,453 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 五層 | 2房1廳2衛 | 36.3 | 1,569 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 三層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,395 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 43.7 | 1,856 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 34.4 | 1,476 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,415 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 九層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,873 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 一層 | 2房1廳1衛 | 32.3 | 1,276 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 五層 | 2房1廳1衛 | 34.0 | 1,443 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,856 | 46.6 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 五層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,846 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 43.8 | 1,848 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 九層 | 3房1廳2衛 | 43.7 | 1,858 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 興北一路與興東路交叉口附近 | 四層 | 2房1廳2衛 | 36.3 | 1,552 | 48.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 36 | 46.8 | 1,595 |
| 低樓層 | 42 | 46.4 | 1,538 |
| 高樓層 | 44 | 47.8 | 1,609 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
櫻花響目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 122 筆，其中 122 筆納入每坪行情統計。
櫻花響總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,585 萬元，樣本 122 筆。
櫻花響有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
櫻花響的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
櫻花響最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-27，總價 1,170 萬元、48.0 萬／坪。
櫻花響和中壢區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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