京澄.大盈實價登錄與成交行情

Q: 京澄.大盈的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為澄果建設有限公司 負責人:葉泰利；起造人不必然等於實際推案建商。

桃園市桃園區

本頁重點

京澄.大盈目前累計揭露 113 筆，其中 100 筆納入行情統計
每坪中位數：46.9 萬／坪；總價中位數：1,592 萬元
最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：42.3～51.4 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-09，2房2廳2衛，總價 1,478 萬元、49.0 萬／坪，權狀 33.5 坪，十層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
澄果建設有限公司負責人:葉泰利	324	介壽路523巷61號附近	2025-07-16	自售:114.10.02至全案售罊止;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	65	47.3	1,484
3 房	48	46.6	2,064

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	63	47.3	1,481
40～未滿 50 坪	26	46.2	1,921
50 坪以上	24	47.2	2,262

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與桃園區同期預售屋比較

京澄.大盈近一年每坪中位數為 46.9 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本低於 7.3%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	48.6 萬／坪	9
近 6 個月	48.2 萬／坪	28
前 6 個月	46.6 萬／坪	72

相較前 6 個月上升 3.4%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-09	介壽路523巷61號附近	十層	2房2廳2衛	33.5	1,478	49.0	含車位
2026-07-06	介壽路523巷61號附近	二層	3房2廳2衛	45.8	1,841	42.7	含車位	⚠ 特殊
2026-07-06	介壽路523巷61號附近	十三層	3房2廳2衛	45.0	2,006	48.3	含車位
2026-07-02	介壽路523巷61號附近	八層	3房2廳2衛	45.0	1,975	46.8	含車位
2026-05-10	介壽路523巷61號附近	四層	3房2廳2衛	45.0	1,825	43.1	含車位
2026-05-08	介壽路523巷61號附近	十一層	2房2廳2衛	33.9	1,547	50.3	含車位
2026-05-07	介壽路523巷61號附近	九層	2房2廳2衛	33.9	1,503	48.8	含車位
2026-05-07	介壽路523巷61號附近	七層	3房2廳2衛	44.7	1,931	46.2	含車位
2026-05-05	介壽路523巷61號附近	八層	2房2廳2衛	33.9	1,478	48.6	含車位
2026-05-04	介壽路523巷61號附近	九層	2房2廳2衛	33.9	1,491	49.1	含車位
2026-04-30	介壽路523巷61號附近	十一層	2房2廳2衛	35.7	1,591	49.5	含車位
2026-04-27	介壽路523巷61號附近	三層	3房2廳2衛	58.1	2,314	44.3	含車位	⚠ 特殊
2026-04-26	介壽路523巷61號附近	八層	2房2廳2衛	33.9	1,475	48.1	含車位
2026-04-26	介壽路523巷61號附近	八層	2房2廳2衛	33.9	1,462	47.8	含車位
2026-04-17	介壽路523巷61號附近	十九層	3房2廳2衛	45.0	2,089	50.1	含車位
2026-04-10	介壽路523巷61號附近	十一層	2房2廳2衛	35.7	1,577	49.0	含車位
2026-04-02	介壽路523巷61號附近	十二層	2房2廳2衛	35.7	1,606	49.7	含車位
2026-04-01	介壽路523巷61號附近	十九層	3房2廳2衛	58.4	2,520	47.9	含車位	⚠ 特殊
2026-03-30	介壽路523巷61號附近	八層	2房2廳2衛	33.9	1,465	47.9	含車位
2026-03-26	介壽路523巷61號附近	三層	2房2廳2衛	35.9	1,474	45.0	含車位	⚠ 特殊
2026-03-26	介壽路523巷61號附近	三層	2房2廳2衛	33.5	1,389	45.6	含車位	⚠ 特殊
2026-03-25	介壽路523巷61號附近	七層	2房2廳2衛	33.9	1,449	47.3	含車位
2026-03-23	介壽路523巷61號附近	七層	2房2廳2衛	33.9	1,454	47.3	含車位
2026-03-13	介壽路523巷61號附近	七層	2房2廳2衛	33.9	1,467	47.6	含車位
2026-03-12	介壽路523巷61號附近	八層	3房2廳2衛	45.8	1,998	46.6	含車位
2026-03-11	介壽路523巷61號附近	六層	3房2廳2衛	45.8	1,921	44.9	含車位
2026-03-04	介壽路523巷61號附近	六層	2房2廳2衛	33.5	1,421	46.8	含車位
2026-03-03	介壽路523巷61號附近	四層	3房2廳2衛	46.5	1,851	42.9	含車位
2026-03-03	介壽路523巷61號附近	十四層	3房2廳2衛	50.5	2,307	49.0	含車位
2026-02-25	介壽路523巷61號附近	十七層	3房2廳2衛	50.8	2,351	49.8	含車位
2026-02-14	介壽路523巷61號附近	十六層	2房2廳2衛	43.5	1,895	51.4	含車位
2026-02-02	介壽路523巷61號附近	九層	3房2廳2衛	45.0	1,975	47.2	含車位
2026-02-02	介壽路523巷61號附近	十五層	3房2廳2衛	50.8	2,321	48.8	含車位
2026-01-30	介壽路523巷61號附近	八層	3房2廳2衛	45.0	1,992	47.5	含車位
2026-01-30	八德區介壽路523巷61號附近	五層	2房2廳2衛	33.9	1,425	46.6	含車位
2026-01-29	八德區介壽路523巷61號附近	十層	2房2廳2衛	35.9	1,611	49.5	含車位
2026-01-25	介壽路523巷61號附近	十二層	3房2廳2衛	45.0	2,024	48.1	含車位
2026-01-23	介壽路523巷61號附近	七層	2房2廳2衛	33.5	1,426	47.0	含車位
2026-01-22	八德區介壽路523巷61號附近	六層	2房2廳2衛	33.9	1,448	47.1	含車位
2026-01-21	八德區介壽路523巷61號附近	四層	2房2廳2衛	33.9	1,401	45.3	含車位
2026-01-19	八德區介壽路523巷61號附近	四層	2房2廳2衛	35.9	1,485	45.2	含車位
2026-01-19	八德區介壽路523巷61號附近	三層	2房2廳2衛	33.9	1,386	45.1	含車位	⚠ 特殊
2026-01-18	介壽路523巷61號附近	五層	2房2廳2衛	33.9	1,428	46.5	含車位
2026-01-15	介壽路523巷61號附近	五層	3房2廳2衛	50.5	2,149	45.2	含車位
2026-01-15	介壽路523巷61號附近	六層	2房2廳2衛	33.9	1,423	46.5	含車位
2026-01-09	介壽路523巷61號附近	二層	2房2廳2衛	35.7	1,492	45.1	含車位	⚠ 特殊
2026-01-09	介壽路523巷61號附近	三層	2房2廳2衛	35.7	1,484	44.8	含車位
2026-01-08	介壽路523巷61號附近	八層	3房2廳2衛	45.8	1,992	46.9	含車位
2026-01-07	介壽路523巷61號附近	七層	3房2廳2衛	45.0	1,971	46.6	含車位
2026-01-07	八德區介壽路523巷61號附近	九層	2房2廳2衛	35.9	1,617	49.5	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	50	47.8	1,598
低樓層	56	45.2	1,506
高樓層	7	49.9	2,198

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

京澄.大盈一坪多少？

京澄.大盈可統計成交每坪中位數為46.9 萬／坪，單價範圍為42.3～51.4 萬／坪。

京澄.大盈目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 113 筆，其中 100 筆納入每坪行情統計。

京澄.大盈總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,592 萬元，樣本 100 筆。

京澄.大盈有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

京澄.大盈的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為澄果建設有限公司負責人:葉泰利；起造人不必然等於實際推案建商。

京澄.大盈最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 1,478 萬元、49.0 萬／坪。

京澄.大盈和桃園區預售屋相比貴嗎？

京澄.大盈近一年每坪中位數為 46.9 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本低於 7.3%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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