京懋有方一坪多少？
京懋有方可統計成交每坪中位數為53.6 萬／坪，單價範圍為48.8～60.7 萬／坪。
京懋有方實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 京懋有方目前累計揭露 51 筆，其中 48 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.6 萬／坪；總價中位數：2,307 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-01；單價範圍：48.8～60.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-01，2房2廳2衛，總價 2,232 萬元、53.8 萬／坪，權狀 46.0 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京懋建設股份有限公司 | 167 | 經國一路150號旁 | 2025-10-29 | 自售:無;代銷:1140501~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 53.9 | 2,306 |
| 2 房 | 34 | 53.7 | 2,228 |
| 3 房 | 14 | 53.4 | 2,578 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 37 | 53.8 | 2,232 |
| 50 坪以上 | 14 | 53.4 | 2,578 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
京懋有方近一年每坪中位數為 54.6 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 7.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 53.8 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 54.8 萬／坪 | 27 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 經國一路150號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,232 | 53.8 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 經國一路150號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 3,076 | 54.0 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 經國一路150號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,208 | 53.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-28 | 經國一路150號旁 | 十八層 | 1房2廳2衛 | 47.3 | 2,306 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 經國一路150號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,311 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 經國一路150號旁 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 62.2 | 3,486 | 60.7 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 經國一路150號旁 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,341 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 經國一路150號旁 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,389 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 經國一路150號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,370 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-12-11 | 經國一路150號旁 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,106 | 54.8 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 經國一路150號旁 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,137 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 經國一路150號旁 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,305 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 經國一路150號旁 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,313 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 經國一路150號旁 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,350 | 57.2 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 經國一路150號旁 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,361 | 57.5 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 經國一路150號旁 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,297 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 經國一路150號旁 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 42.1 | 2,081 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 經國一路150號旁 | 十九層 | 1房2廳2衛 | 47.3 | 2,308 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-12-04 | 經國一路150號旁 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,345 | 56.4 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 經國一路150號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,341 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 經國一路150號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 1,998 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 經國一路150號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,046 | 53.1 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 經國一路150號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 3,033 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 經國一路150號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,570 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 經國一路150號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 3,043 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 經國一路150號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 3,054 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 經國一路150號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,499 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 經國一路150號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,439 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 經國一路150號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,578 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 經國一路150號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,310 | 56.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-02 | 經國一路150號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,172 | 52.2 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 經國一路150號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,328 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 經國一路150號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,281 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 經國一路150號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,224 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 經國一路150號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,040 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 經國一路150號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,234 | 51.6 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 經國一路150號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 3,095 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 經國一路150號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,490 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 經國一路150號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,189 | 50.8 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 經國一路150號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,488 | 52.8 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 經國一路150號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,164 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 經國一路150號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,127 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-07-22 | 經國一路150號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,102 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-07-22 | 經國一路150號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,177 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 經國一路150號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,162 | 52.2 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 經國一路150號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,242 | 51.8 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 經國一路150號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,461 | 52.2 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 經國一路150號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,643 | 50.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-18 | 經國一路150號旁 | 四層 | 1房2廳2衛 | 47.3 | 2,111 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 經國一路150號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,143 | 51.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 21 | 52.6 | 2,341 |
| 低樓層 | 7 | 51.5 | 2,150 |
| 高樓層 | 23 | 54.8 | 2,308 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京懋有方目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 51 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。
京懋有方總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,307 萬元，樣本 48 筆。
京懋有方有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京懋有方的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京懋建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
京懋有方最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-01，總價 2,232 萬元、53.8 萬／坪。
京懋有方和桃園區預售屋相比貴嗎？
京懋有方近一年每坪中位數為 54.6 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 7.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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