川云一坪多少？
川云可統計成交每坪中位數為54.0 萬／坪，單價範圍為50.7～62.7 萬／坪。
川云實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 川云目前累計揭露 16 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：54.0 萬／坪；總價中位數：2,155 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-15；單價範圍：50.7～62.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-15，4房2廳2衛，總價 2,504 萬元、52.3 萬／坪，權狀 52.4 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 智耀建設有限公司 | 80 | 文中東路與忠一路交叉口 | 2025-03-19 | 自售:無;代銷:113729~115129;113年7月29日至115年1月29日止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 3 | 55.7 | 1,738 |
| 3 房 | 7 | 53.0 | 2,121 |
| 4 房 | 4 | 52.1 | 2,504 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 55.7 | 1,738 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 54.0 | 2,142 |
| 50 坪以上 | 5 | 52.3 | 2,504 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 54.0 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 52.4 | 2,504 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,743 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,730 | 55.7 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,240 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,970 | 53.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-17 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 2,078 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 一層 | — | 54.6 | 3,094 | 62.7 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 52.4 | 2,487 | 51.9 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,738 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 53.7 | 2,547 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 2,041 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 一層 | — | 47.4 | 2,890 | 61.0 | — | |
| 2025-03-09 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,100 | 50.7 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,155 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 52.4 | 2,504 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 文中東路與忠一路交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,142 | 51.4 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 54.5 | 2,041 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 8 | 52.3 | 2,364 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
川云目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
川云總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,155 萬元，樣本 15 筆。
川云有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
川云的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為智耀建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
川云最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-15，總價 2,504 萬元、52.3 萬／坪。
川云和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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