力璞水御-耘山一坪多少？
力璞水御-耘山可統計成交每坪中位數為75.0 萬／坪，單價範圍為71.5～79.0 萬／坪。
力璞水御-耘山實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 力璞水御-耘山目前累計揭露 35 筆，其中 34 筆納入行情統計
- 每坪中位數：75.0 萬／坪；總價中位數：3,188 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-07；單價範圍：71.5～79.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-07，2房2廳2衛，總價 2,448 萬元、76.4 萬／坪，權狀 36.7 坪，十二層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 76.4 | 2,366 |
| 3 房 | 20 | 73.5 | 3,518 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 77.7 | 1,748 |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 76.1 | 2,408 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 74.0 | 3,188 |
| 50 坪以上 | 15 | 73.6 | 3,893 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 76.4 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 72.5 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 2,448 | 76.4 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 3,240 | 73.5 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 3,174 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 3,174 | 71.8 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,480 | 72.7 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 1,720 | 77.0 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 2,307 | 73.7 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 1,701 | 76.0 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 3,530 | 75.0 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 青山段268地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,245 | 72.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 1,790 | 79.0 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,320 | 73.0 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 2,366 | 75.1 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,239 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-02-01 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 3,568 | 75.7 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 3,495 | 74.6 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 2,461 | 76.1 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,518 | 76.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,239 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 46.2 | 2,901 | 77.2 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 2,367 | 76.6 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 2,312 | 75.4 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 3,220 | 74.7 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,218 | 72.0 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,229 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,239 | 72.4 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,250 | 72.6 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,484 | 75.3 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,486 | 75.1 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 2,331 | 76.1 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 3,202 | 74.5 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 3,518 | 74.2 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.1 | 1,776 | 78.3 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,658 | 77.4 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 致善路二段與高鐵南路一段交叉口附近 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,678 | 78.4 | 含車位 |
列出最近 35 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 19 | 75.1 | 3,220 |
| 低樓層 | 7 | 73.7 | 2,480 |
| 高樓層 | 9 | 75.8 | 3,543 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
力璞水御-耘山目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 35 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。
力璞水御-耘山總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,188 萬元，樣本 34 筆。
力璞水御-耘山有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
力璞水御-耘山的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
力璞水御-耘山最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-07，總價 2,448 萬元、76.4 萬／坪。
力璞水御-耘山和大園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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