綠意領航 1 號一坪多少？
綠意領航 1 號可統計成交每坪中位數為28.0 萬／坪，單價範圍為25.3～35.5 萬／坪。
綠意領航 1 號實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 綠意領航 1 號目前累計揭露 85 筆，其中 66 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.0 萬／坪；總價中位數：3,228 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-18；單價範圍：25.3～35.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-18，—，總價 3,080 萬元、31.1 萬／坪，權狀 112.4 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 安信建築經理股份有限公司 | 158 | 中園路192號旁 | 2023-02-04 | 自售:1130710~自完售止;銷售至完售為止;代銷:1130601~1160331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 85 | 28.0 | 3,228 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
綠意領航 1 號近一年每坪中位數為 30.2 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 39.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 30.2 萬／坪 | 13 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 中園路192號 | 七層 | — | 112.4 | 3,080 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 中園路192號 | 七層 | — | 125.2 | 3,343 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 中園路192號 | 七層 | — | 126.2 | 3,375 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 中園路192號 | 八層 | — | 125.2 | 3,330 | 30.3 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 中園路192號 | 七層 | — | 137.8 | 3,444 | 29.9 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 中園路192號 | 八層 | — | 125.0 | 3,255 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 中園路192號 | 十層 | — | 125.2 | 3,313 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 中園路192號 | 十層 | — | 126.2 | 3,350 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 中園路192號 | 十層 | — | 125.2 | 3,313 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 中園路192號 | 十層 | — | 126.2 | 3,350 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 中園路192號 | 十層 | — | 112.4 | 3,042 | 31.4 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 中園路192號 | 十層 | — | 167.5 | 4,475 | 31.0 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 中園路192號 | 十層 | — | 137.8 | 3,483 | 30.3 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 中園路192號 | 七層 | — | 138.8 | 3,475 | 29.9 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 中園路192號 | 七層 | — | 125.0 | 3,125 | 30.6 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 中園路192號 | 八層 | — | 137.8 | 3,200 | 27.0 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 中園路192號 | 八層 | — | 138.8 | 3,680 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 中園路192號 | 八層 | — | 113.7 | 3,268 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 中園路192號 | 一層 | — | 126.2 | 3,928 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 中園路192號 | 一層 | — | 162.9 | 4,269 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 中園路192號 | 一層 | — | 162.9 | 4,253 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 中園路192號 | 一層 | — | 171.4 | 4,572 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 中園路192號 | 二層 | — | 150.3 | 3,604 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 中園路192號 | 二層 | — | 259.9 | 7,017 | 30.6 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 中園路192號 | 二層 | — | 163.9 | 3,785 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 中園路192號 | 七層 | — | 126.2 | 2,828 | 25.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-08 | 中園路192號 | 七層 | — | 125.2 | 2,803 | 25.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-16 | 中園路192號 | 七層 | — | 180.0 | 3,846 | 25.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-16 | 中園路192號 | 七層 | — | 125.2 | 2,803 | 25.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-16 | 中園路192號 | 七層 | — | 150.3 | 3,103 | 25.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-10 | 中園路192號 | 一層 | — | 133.8 | 4,177 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 中園路192號 | 一層 | — | 128.8 | 3,980 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 中園路192號 | 二層 | — | 112.4 | 2,708 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 中園路192號 | 八層 | — | 125.2 | 3,000 | 26.7 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 154.9 | 4,044 | 28.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 125.2 | 3,112 | 27.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 126.2 | 3,060 | 26.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 125.2 | 3,082 | 27.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 112.7 | 2,917 | 27.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 113.7 | 2,956 | 27.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 99.9 | 2,651 | 28.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 154.9 | 4,004 | 28.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 125.2 | 3,092 | 27.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 125.2 | 3,062 | 26.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 113.7 | 2,915 | 27.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 112.7 | 2,917 | 27.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 113.7 | 2,956 | 27.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 中園路192號 | 六層 | — | 99.9 | 2,520 | 26.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-28 | 中園路192號 | 一層 | — | 125.2 | 3,830 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 中園路192號 | 二層 | — | 138.8 | 3,055 | 25.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 35 | 30.0 | 3,299 |
| 低樓層 | 36 | 26.9 | 3,190 |
| 高樓層 | 14 | 28.8 | 3,239 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
綠意領航 1 號目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 85 筆，其中 66 筆納入每坪行情統計。
綠意領航 1 號總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,228 萬元，樣本 66 筆。
綠意領航 1 號有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
綠意領航 1 號的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為安信建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
綠意領航 1 號最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-18，總價 3,080 萬元、31.1 萬／坪。
綠意領航 1 號和中壢區預售屋相比貴嗎？
綠意領航 1 號近一年每坪中位數為 30.2 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 39.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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