捷市閱一坪多少？
捷市閱可統計成交每坪中位數為52.9 萬／坪，單價範圍為47.5～81.1 萬／坪。
捷市閱實價登錄與成交行情
桃園市龜山區
本頁重點
- 捷市閱目前累計揭露 228 筆，其中 214 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.9 萬／坪；總價中位數：1,604 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-03；單價範圍：47.5～81.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-03，3房2廳2衛，總價 2,137 萬元、51.9 萬／坪，權狀 46.1 坪，八層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻築建設股份有限公司 | 567 | 樂善二路與牛角坡路交叉口附近 | 2023-12-18 | 自售:無;代銷:1130601~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 153 | 53.3 | 1,518 |
| 3 房 | 68 | 50.8 | 1,958 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 20 | 56.8 | 1,360 |
| 30～未滿 40 坪 | 145 | 53.0 | 1,552 |
| 40～未滿 50 坪 | 62 | 50.8 | 1,978 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龜山區同期預售屋比較
建案或桃園市龜山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 56.3 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,137 | 51.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-22 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,655 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,636 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,965 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 2,001 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,302 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,573 | 57.3 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 26.0 | 1,480 | 56.8 | — | |
| 2025-05-15 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,322 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,705 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,737 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,558 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,103 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,960 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 2,000 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 三層 | 2房1廳2衛 | 30.1 | 1,278 | 52.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-01 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,275 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,602 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 26.2 | 2,128 | 81.1 | — | |
| 2025-03-25 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,699 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,618 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,543 | 52.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-19 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 60.6 | 4,227 | 78.0 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,618 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,546 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,220 | 52.9 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,580 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,633 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,539 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,550 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,270 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,555 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 六層 | 2房1廳2衛 | 29.1 | 1,354 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,695 | 55.7 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,556 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,170 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,158 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,683 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,142 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 七層 | 2房1廳2衛 | 20.8 | 1,203 | 57.7 | — | |
| 2025-01-10 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,616 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,200 | 54.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-10 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,650 | 58.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,615 | 59.0 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,998 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 29.3 | 2,258 | 77.1 | — | |
| 2024-12-13 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 35.1 | 2,708 | 77.2 | — | |
| 2024-12-09 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 1,513 | 46.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-05 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,620 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 樂善二路與牛角坡路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 41.9 | 2,690 | 76.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 83 | 53.6 | 1,618 |
| 低樓層 | 81 | 52.8 | 1,566 |
| 高樓層 | 64 | 52.4 | 1,643 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
捷市閱目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 228 筆，其中 214 筆納入每坪行情統計。
捷市閱總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,604 萬元，樣本 214 筆。
捷市閱有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
捷市閱的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻築建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
捷市閱最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-03，總價 2,137 萬元、51.9 萬／坪。
捷市閱和龜山區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市龜山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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