福樺春天一坪多少？
福樺春天可統計成交每坪中位數為65.4 萬／坪，單價範圍為62.1～73.8 萬／坪。
福樺春天實價登錄與成交行情
桃園市龜山區
本頁重點
- 福樺春天目前累計揭露 98 筆，其中 98 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.4 萬／坪；總價中位數：2,016 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：62.1～73.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，—，總價 1,158 萬元、64.1 萬／坪，權狀 18.1 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 福樺建設股份有限公司 負責人:丁章權 | 343 | 文化二路56號 | 2025-01-08 | 自售:無;代銷:1130516~1230601; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 34 | 67.6 | 3,498 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 64.6 | 1,353 |
| 30～未滿 40 坪 | 41 | 64.5 | 1,935 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 66.4 | 2,764 |
| 50 坪以上 | 23 | 68.1 | 3,573 |
| 未滿 20 坪 | 14 | 64.2 | 1,149 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龜山區同期預售屋比較
福樺春天近一年每坪中位數為 66.7 萬／坪，桃園市龜山區同期預售屋為 49.9 萬／坪，建案樣本高於 33.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 64.8 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 66.4 萬／坪 | 12 |
| 前 6 個月 | 66.7 萬／坪 | 25 |
相較前 6 個月下降 0.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 文化二路56號 | 六層 | — | 18.1 | 1,158 | 64.1 | — | |
| 2026-07-03 | 文化二路56號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.4 | 3,400 | 65.4 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 文化二路56號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 67.9 | 3,739 | 68.1 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 文化二路56號 | 六層 | — | 18.0 | 1,135 | 63.1 | — | |
| 2026-04-12 | 文化二路56號 | 六層 | — | 27.1 | 1,698 | 62.5 | — | |
| 2026-04-09 | 文化二路56號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,725 | 66.1 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 文化二路56號 | 十五層 | — | 27.2 | 1,375 | 66.7 | 含車位 | |
| 2026-03-25 | 文化二路56號 | 十六層 | — | 17.7 | 1,180 | 66.7 | — | |
| 2026-03-22 | 文化二路56號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,817 | 68.5 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 文化二路56號 | 十八層 | — | 17.7 | 1,200 | 67.9 | — | |
| 2026-02-21 | 文化二路56號 | 五層 | — | 36.9 | 1,902 | 62.1 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 文化二路56號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,881 | 69.5 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 文化二路56號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,593 | 69.0 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 文化二路56號 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 58.4 | 3,821 | 73.8 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 文化二路56號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,800 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 文化二路56號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,745 | 65.8 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 文化二路56號 | 九層 | — | 18.1 | 1,159 | 64.2 | — | |
| 2025-12-07 | 文化二路56號 | 九層 | — | 32.2 | 1,658 | 64.6 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 文化二路56號 | 八層 | — | 32.2 | 1,688 | 64.1 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 文化二路56號 | 十層 | — | 38.0 | 2,066 | 64.8 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 文化二路56號 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 58.4 | 3,666 | 69.9 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 文化二路56號 | 十四層 | — | 27.2 | 1,348 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 文化二路56號 | 九層 | — | 36.6 | 1,925 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 文化二路56號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 2,901 | 64.1 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 文化二路56號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,578 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 文化二路56號 | 十三層 | — | 38.0 | 2,103 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 文化二路56號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,498 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 文化二路56號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,635 | 63.7 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 文化二路56號 | 六層 | — | 38.0 | 2,010 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 文化二路56號 | 十層 | — | 27.2 | 1,350 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 文化二路56號 | 七層 | — | 17.7 | 1,122 | 63.4 | — | |
| 2025-10-02 | 文化二路56號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 67.9 | 3,881 | 70.1 | 含車位 | |
| 2025-10-02 | 文化二路56號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,520 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-10-02 | 文化二路56號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,530 | 67.1 | 含車位 | |
| 2025-08-26 | 文化二路56號 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 67.9 | 3,866 | 69.2 | 含車位 | |
| 2025-08-18 | 文化二路56號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,497 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 文化二路56號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,573 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 文化二路56號 | 十五層 | — | 32.2 | 1,743 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 文化二路56號 | 十八層 | — | 32.2 | 1,790 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-07-22 | 文化二路56號 | 七層 | — | 38.0 | 2,022 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-07-16 | 文化二路56號 | 十一層 | — | 38.0 | 2,060 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 文化二路56號 | 六層 | — | 38.0 | 2,045 | 64.1 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 文化二路56號 | 九層 | — | 36.6 | 1,958 | 64.2 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 文化二路56號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,477 | 66.3 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 文化二路56號 | 九層 | — | 38.0 | 2,058 | 64.7 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 文化二路56號 | 十層 | — | 18.0 | 1,160 | 64.5 | — | |
| 2025-06-28 | 文化二路56號 | 八層 | — | 36.6 | 1,964 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 文化二路56號 | 十八層 | — | 17.7 | 1,200 | 67.9 | — | |
| 2025-06-24 | 文化二路56號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 58.5 | 3,593 | 68.7 | 含車位 | |
| 2025-06-24 | 文化二路56號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 68.0 | 3,863 | 69.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 47 | 65.3 | 2,066 |
| 低樓層 | 32 | 63.7 | 1,958 |
| 高樓層 | 19 | 68.2 | 1,790 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
福樺春天目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 98 筆，其中 98 筆納入每坪行情統計。
福樺春天總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,016 萬元，樣本 98 筆。
福樺春天有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
福樺春天的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為福樺建設股份有限公司 負責人:丁章權；起造人不必然等於實際推案建商。
福樺春天最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,158 萬元、64.1 萬／坪。
福樺春天和龜山區預售屋相比貴嗎？
福樺春天近一年每坪中位數為 66.7 萬／坪，桃園市龜山區同期預售屋為 49.9 萬／坪，建案樣本高於 33.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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