葛里法 7一坪多少？
葛里法 7可統計成交每坪中位數為53.0 萬／坪，單價範圍為48.9～68.0 萬／坪。
葛里法 7實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 葛里法 7目前累計揭露 81 筆，其中 65 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.0 萬／坪；總價中位數：2,710 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-07；單價範圍：48.9～68.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-07，0房0廳1衛，總價 3,660 萬元、68.0 萬／坪，權狀 70.2 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 長揆實業股份有限公司 | 81 | 正光路近慈文路口 | 2022-08-10 | 自售:無;代銷:1130329~1170831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 80 | 53.0 | 2,710 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 81 | 53.0 | 2,710 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 正光路近慈文路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 70.2 | 3,660 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 正光路近慈文路口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,982 | 60.7 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 正光路近慈文路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,534 | 49.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-08 | 正光路近慈文路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,460 | 49.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-05 | 正光路近慈文路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 3,109 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 正光路近慈文路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,652 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 正光路近慈文路口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 3,080 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 正光路近慈文路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,832 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 正光路近慈文路口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,818 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 正光路近慈文路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 3,010 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 正光路近慈文路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,652 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 正光路近慈文路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,633 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 正光路近慈文路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 2,984 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 正光路近慈文路口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,847 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 正光路近慈文路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 2,958 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 正光路近慈文路口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 3,070 | 60.6 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 正光路近慈文路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,710 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 正光路近慈文路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,846 | 57.7 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 正光路近慈文路口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,976 | 60.8 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 正光路近慈文路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 3,182 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 正光路近慈文路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,600 | 50.8 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 正光路近慈文路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 3,100 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 正光路近慈文路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,490 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 正光路近慈文路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,746 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 正光路近慈文路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,805 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 正光路近慈文路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,327 | 47.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-15 | 正光路近慈文路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 2,857 | 51.8 | 含車位 | |
| 2025-02-13 | 正光路近慈文路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,809 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 正光路近慈文路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,776 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 正光路近慈文路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,373 | 48.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-09 | 正光路近慈文路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,656 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 正光路近慈文路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,581 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 正光路近慈文路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,597 | 50.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-02 | 正光路近慈文路口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 2,875 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-02-01 | 正光路近慈文路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,593 | 52.8 | 含車位 | |
| 2025-01-27 | 正光路近慈文路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,609 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 正光路近慈文路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,619 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 正光路近慈文路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,608 | 51.4 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 正光路近慈文路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,636 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 正光路近慈文路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 2,364 | 47.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-22 | 正光路近慈文路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,719 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 正光路近慈文路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,629 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 正光路近慈文路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,619 | 50.8 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 正光路近慈文路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,709 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 正光路近慈文路口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,454 | 48.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-14 | 正光路近慈文路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 2,843 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 正光路近慈文路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,599 | 50.8 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 正光路近慈文路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,306 | 45.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-12 | 正光路近慈文路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,642 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 正光路近慈文路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,541 | 50.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 51.5 | 2,642 |
| 低樓層 | 25 | 52.8 | 2,633 |
| 高樓層 | 28 | 55.2 | 2,847 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
葛里法 7目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 81 筆，其中 65 筆納入每坪行情統計。
葛里法 7總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,710 萬元，樣本 65 筆。
葛里法 7有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
葛里法 7的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為長揆實業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
葛里法 7最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-07，總價 3,660 萬元、68.0 萬／坪。
葛里法 7和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。