里豐景實價登錄與成交行情

Q: 里豐景的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為京城國際建築經理股份有限公司 負責人: 陳明輝；起造人不必然等於實際推案建商。

桃園市龜山區

本頁重點

里豐景目前累計揭露 66 筆，其中 60 筆納入行情統計
每坪中位數：42.9 萬／坪；總價中位數：1,705 萬元
最新揭露日期：2026-07-02；單價範圍：38.2～55.0 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-02，3房2廳2衛，總價 1,640 萬元、38.2 萬／坪，權狀 47.1 坪，四層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
京城國際建築經理股份有限公司負責人: 陳明輝	218	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	2025-03-12	自售:無;代銷:1140301~1151231;媒體廣告銷售業務之執行事項;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	18	44.7	1,359
3 房	39	41.7	1,738

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	20	45.2	1,383
40～未滿 50 坪	35	41.7	1,728
50 坪以上	11	43.0	1,984

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與龜山區同期預售屋比較

里豐景近一年每坪中位數為 42.9 萬／坪，桃園市龜山區同期預售屋為 49.9 萬／坪，建案樣本低於 14.0%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	38.2 萬／坪	1
近 6 個月	39.8 萬／坪	3
前 6 個月	43.3 萬／坪	16

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-02	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	四層	3房2廳2衛	47.1	1,640	38.2	含車位
2026-05-01	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	七層	3房2廳2衛	47.1	1,827	42.9	含車位
2026-04-23	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	四層	3房2廳2衛	43.1	1,542	39.8	含車位
2026-01-26	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	五層	3房2廳2衛	43.1	1,548	40.3	含車位
2026-01-16	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	十一層	3房2廳2衛	56.4	1,975	43.3	含車位
2026-01-04	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	十四層	2房2廳2衛	35.0	1,357	45.6	含車位
2026-01-04	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	六層	2房2廳2衛	38.7	1,577	46.0	含車位
2025-12-21	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	五層	3房2廳2衛	47.1	1,738	40.8	含車位
2025-12-21	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	十層	3房2廳2衛	56.4	1,921	41.3	含車位
2025-12-21	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	五層	3房2廳2衛	56.4	1,946	42.0	含車位
2025-10-26	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	一層	0房0廳1衛	72.3	2,992	49.0	含車位
2025-10-22	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	一層	0房0廳1衛	42.0	1,800	49.1	含車位
2025-10-03	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	八層	3房2廳2衛	47.1	1,728	40.6	含車位
2025-09-16	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	八層	3房2廳2衛	47.1	1,739	40.6	含車位
2025-09-06	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	三層	3房2廳2衛	43.1	1,568	40.8	含車位
2025-08-23	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	八層	3房2廳2衛	43.7	1,653	43.4	含車位
2025-08-11	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	八層	3房2廳2衛	43.2	1,685	43.9	含車位
2025-08-09	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	七層	2房2廳2衛	35.7	1,361	44.2	含車位
2025-08-05	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	六層	2房2廳2衛	35.0	1,405	46.2	含車位
2025-08-03	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	二層	2房2廳2衛	39.4	1,464	42.5	含車位	⚠ 特殊
2025-07-23	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	十四層	3房2廳2衛	56.4	1,986	43.0	含車位
2025-07-21	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	二層	3房2廳2衛	43.1	1,569	40.9	含車位	⚠ 特殊
2025-07-19	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	八層	2房2廳2衛	35.7	1,351	44.2	含車位
2025-07-05	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	七層	2房2廳2衛	39.4	1,545	45.2	含車位
2025-07-05	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	八層	2房2廳2衛	39.4	1,551	45.4	含車位
2025-07-05	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	八層	3房2廳2衛	47.1	1,795	42.6	含車位
2025-07-04	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	二層	3房2廳2衛	47.1	1,787	42.1	含車位	⚠ 特殊
2025-06-29	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	八層	3房2廳2衛	47.1	1,804	42.6	含車位
2025-06-29	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	二層	3房2廳2衛	47.7	1,738	40.6	含車位	⚠ 特殊
2025-06-27	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	一層	0房0廳1衛	46.1	1,897	55.0	含車位
2025-06-27	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	一層	0房0廳1衛	45.8	1,878	55.0	含車位
2025-06-25	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	九層	3房2廳2衛	47.1	1,795	42.6	含車位
2025-06-22	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	三層	3房2廳2衛	56.4	1,944	41.9	含車位
2025-06-22	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	七層	2房2廳2衛	35.0	1,320	44.2	含車位
2025-06-22	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	三層	3房2廳2衛	47.1	1,797	42.4	含車位	⚠ 特殊
2025-06-20	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	四層	2房2廳2衛	35.0	1,282	42.3	含車位
2025-06-17	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	九層	3房2廳2衛	47.1	1,718	40.6	含車位
2025-06-17	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	十四層	3房2廳2衛	56.4	1,984	43.0	含車位
2025-06-17	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	九層	3房2廳2衛	47.1	1,700	40.1	含車位
2025-06-16	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	一層	0房0廳1衛	36.7	1,715	55.0	含車位
2025-06-15	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	三層	2房2廳2衛	35.0	1,311	42.9	含車位
2025-06-15	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	十層	2房2廳2衛	39.4	1,557	45.6	含車位
2025-06-14	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	一層	0房0廳1衛	36.2	1,585	52.0	含車位
2025-06-14	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	十二層	3房2廳2衛	55.6	1,999	43.0	含車位
2025-06-14	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	七層	2房2廳2衛	35.8	1,410	46.2	含車位
2025-06-08	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	十一層	3房2廳2衛	43.2	1,692	44.1	含車位
2025-06-07	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	六層	3房2廳2衛	47.1	1,788	42.4	含車位
2025-06-06	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	三層	2房2廳2衛	35.0	1,285	42.8	含車位
2025-05-31	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	六層	2房2廳2衛	35.0	1,320	44.2	含車位
2025-05-30	忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近	九層	3房2廳2衛	43.7	1,570	40.7	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	35	42.6	1,685
低樓層	25	42.9	1,738
高樓層	6	43.1	1,980

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

里豐景一坪多少？

里豐景可統計成交每坪中位數為42.9 萬／坪，單價範圍為38.2～55.0 萬／坪。

里豐景目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 66 筆，其中 60 筆納入每坪行情統計。

里豐景總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,705 萬元，樣本 60 筆。

里豐景有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

里豐景的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為京城國際建築經理股份有限公司負責人: 陳明輝；起造人不必然等於實際推案建商。

里豐景最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-02，總價 1,640 萬元、38.2 萬／坪。

里豐景和龜山區預售屋相比貴嗎？

里豐景近一年每坪中位數為 42.9 萬／坪，桃園市龜山區同期預售屋為 49.9 萬／坪，建案樣本低於 14.0%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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