明日幸一坪多少？
明日幸可統計成交每坪中位數為42.4 萬／坪，單價範圍為38.1～45.8 萬／坪。
明日幸實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 明日幸目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.4 萬／坪；總價中位數：1,599 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-17；單價範圍：38.1～45.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-17，3房2廳2衛，總價 1,815 萬元、45.8 萬／坪，權狀 45.8 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德華地產股份有限公司、寶品建設有限公司 | 48 | 山鼻二路附近等 | 2022-10-18 | 自售:無;代銷:1130301~1140831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 42.7 | 1,310 |
| 3 房 | 15 | 42.3 | 1,690 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 43.9 | 1,277 |
| 40～未滿 50 坪 | 19 | 42.3 | 1,638 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 機捷路二段999巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,815 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 機捷路二段999巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,714 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 機捷路二段999巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,638 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 機捷路二段999巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,310 | 45.0 | — | |
| 2024-09-02 | 機捷路二段999巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,277 | 43.9 | — | |
| 2024-08-28 | 機捷路二段999巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,280 | 44.0 | — | |
| 2024-08-17 | 機捷路二段999巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,790 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 機捷路二段999巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,390 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 機捷路二段999巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,598 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 機捷路二段999巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,520 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 機捷路二段999巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,590 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 機捷路二段999巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,745 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 機捷路二段999巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,620 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 機捷路二段999巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,745 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 機捷路二段999巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,750 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 機捷路二段999巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,240 | 42.6 | — | |
| 2024-07-11 | 機捷路二段999巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,690 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 機捷路二段999巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,670 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 機捷路二段999巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,216 | 41.8 | — | |
| 2024-07-08 | 機捷路二段999巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,590 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 機捷路二段999巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,600 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 機捷路二段999巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,690 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 機捷路二段999巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,398 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 機捷路二段999巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,520 | 42.7 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 41.7 | 1,614 |
| 低樓層 | 5 | 40.6 | 1,520 |
| 高樓層 | 13 | 42.7 | 1,600 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
明日幸目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
明日幸總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,599 萬元，樣本 24 筆。
明日幸有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
明日幸的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德華地產股份有限公司、寶品建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
明日幸最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-17，總價 1,815 萬元、45.8 萬／坪。
明日幸和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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