VILLA WOOD 睦粼一坪多少？
VILLA WOOD 睦粼可統計成交每坪中位數為54.4 萬／坪，單價範圍為50.5～58.2 萬／坪。
VILLA WOOD 睦粼實價登錄與成交行情
桃園市龜山區
本頁重點
- VILLA WOOD 睦粼目前累計揭露 222 筆，其中 102 筆納入行情統計
- 每坪中位數：54.4 萬／坪；總價中位數：1,445 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-01；單價範圍：50.5～58.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-01，0房0廳2衛，總價 1,310 萬元、47.3 萬／坪，權狀 34.6 坪，七層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大亮建築股份有限公司 代理人：楊金和 | 279 | 樂善一路旁 | 2024-12-23 | 自售:1140101~1190323;本建案銷售預售屋起至申請使用執照前為止;代銷:1140101~1190323;本建案銷售預售屋起至開始辦理交屋手續後六個月 |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 103 | 54.4 | 1,445 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 83 | 54.0 | 1,230 |
| 30～未滿 40 坪 | 122 | 54.2 | 1,448 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 56.6 | 1,828 |
| 未滿 20 坪 | 8 | 58.0 | 1,160 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龜山區同期預售屋比較
VILLA WOOD 睦粼近一年每坪中位數為 54.8 萬／坪，桃園市龜山區同期預售屋為 49.9 萬／坪，建案樣本高於 9.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 54.8 萬／坪 | 14 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 牛角坡路A09-07F | 七層 | 0房0廳2衛 | 34.6 | 1,310 | 47.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-17 | 牛角坡路A16-22F | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 34.4 | 1,448 | 53.9 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 牛角坡路A16-24F | 二十四層 | 2房1廳2衛 | 34.4 | 1,453 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 牛角坡路A16-21F | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 22.8 | 1,225 | 53.8 | — | |
| 2025-12-06 | 牛角坡路A09-10F | 十層 | 0房0廳2衛 | 34.6 | 1,320 | 47.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-30 | 牛角坡路A06-08F | 八層 | 0房0廳2衛 | 34.6 | 1,285 | 46.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-29 | 牛角坡路A05-23F | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 34.7 | 1,486 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 牛角坡路A16-20F | 二十層 | 2房1廳2衛 | 22.8 | 1,222 | 53.7 | — | |
| 2025-11-15 | 牛角坡路A17-21F | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 21.9 | 1,239 | 56.7 | — | |
| 2025-10-27 | 牛角坡路A17-20F | 二十層 | 2房1廳2衛 | 33.4 | 1,447 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 牛角坡路A16-19F | 十九層 | 2房1廳2衛 | 35.5 | 1,430 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 牛角坡路A05-10F | 十層 | 0房0廳2衛 | 28.8 | 1,236 | 47.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-04 | 牛角坡路A09-06F | 六層 | 0房0廳2衛 | 34.6 | 1,570 | 58.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-04 | 牛角坡路A13-06F | 六層 | 0房0廳2衛 | 32.6 | 1,496 | 60.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-28 | 牛角坡路A08-17F | 十七層 | 2房1廳1衛 | 36.4 | 1,531 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 牛角坡路A02-20F | 二十層 | 2房1廳1衛 | 32.7 | 1,366 | 57.3 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 牛角坡路A17-18F | 十八層 | 2房1廳2衛 | 33.4 | 1,441 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 牛角坡路A05-22F | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 34.7 | 1,495 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 牛角坡路A05-11F | 十一層 | 0房0廳2衛 | 28.8 | 1,239 | 47.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-12 | 牛角坡路A05-19F | 十九層 | 2房1廳2衛 | 34.7 | 1,460 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 牛角坡路A17-22F | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 34.5 | 1,451 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A06-04F | 四層 | 0房0廳2衛 | 28.8 | 1,022 | 37.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A07-04F | 四層 | 0房0廳2衛 | 28.8 | 1,013 | 38.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A08-04F | 四層 | 0房0廳2衛 | 28.2 | 978 | 36.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A09-04F | 四層 | 0房0廳2衛 | 28.2 | 1,000 | 37.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A10-04F | 四層 | 0房0廳2衛 | 29.8 | 1,066 | 38.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A11-04F | 四層 | 0房0廳1衛 | 23.2 | 830 | 39.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A12-04F | 四層 | 0房0廳1衛 | 30.8 | 1,136 | 39.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A13-04F | 四層 | 0房0廳2衛 | 26.3 | 969 | 40.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A15-04F | 四層 | 0房0廳2衛 | 26.3 | 972 | 40.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A16-04F | 四層 | 0房0廳2衛 | 28.3 | 1,038 | 39.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A07-18F | 十八層 | 2房1廳2衛 | 35.1 | 1,780 | 66.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-05 | 牛角坡路A05-17F | 十七層 | 2房1廳2衛 | 34.7 | 1,448 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-07-04 | 牛角坡路A07-16F | 十六層 | 2房1廳2衛 | 34.8 | 1,430 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A06-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 28.8 | 1,041 | 39.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A011-05F | 五層 | 0房0廳1衛 | 29.0 | 972 | 39.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A012-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 42.4 | 1,327 | 39.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A13-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 26.3 | 972 | 40.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A15-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 26.3 | 964 | 40.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A16-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 28.3 | 1,059 | 40.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A17-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 27.5 | 1,015 | 39.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A18-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 30.2 | 1,138 | 40.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 牛角坡路A19-05F | 五層 | 0房0廳1衛 | 30.4 | 1,096 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-02 | 牛角坡路A01-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 34.1 | 1,246 | 38.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-02 | 牛角坡路A02-05F | 五層 | 0房0廳1衛 | 25.5 | 946 | 40.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-02 | 牛角坡路A03-05F | 五層 | 0房0廳1衛 | 23.7 | 860 | 39.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-02 | 牛角坡路A05-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 28.8 | 1,065 | 40.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-02 | 牛角坡路A07-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 28.8 | 1,051 | 39.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-02 | 牛角坡路A08-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 28.2 | 1,052 | 40.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-02 | 牛角坡路A09-05F | 五層 | 0房0廳2衛 | 28.2 | 1,019 | 39.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 59 | 52.2 | 1,434 |
| 低樓層 | 84 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 79 | 56.3 | 1,448 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
VILLA WOOD 睦粼目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 222 筆，其中 102 筆納入每坪行情統計。
VILLA WOOD 睦粼總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,445 萬元，樣本 102 筆。
VILLA WOOD 睦粼有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
VILLA WOOD 睦粼的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大亮建築股份有限公司 代理人：楊金和；起造人不必然等於實際推案建商。
VILLA WOOD 睦粼最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-01，總價 1,310 萬元、47.3 萬／坪。
VILLA WOOD 睦粼和龜山區預售屋相比貴嗎？
VILLA WOOD 睦粼近一年每坪中位數為 54.8 萬／坪，桃園市龜山區同期預售屋為 49.9 萬／坪，建案樣本高於 9.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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