元臺朗一坪多少？
元臺朗可統計成交每坪中位數為43.3 萬／坪，單價範圍為40.4～46.7 萬／坪。
元臺朗實價登錄與成交行情
桃園市八德區
本頁重點
- 元臺朗目前累計揭露 27 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.3 萬／坪；總價中位數：1,734 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-02；單價範圍：40.4～46.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-02，2房2廳2衛，總價 1,443 萬元、45.3 萬／坪，權狀 35.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 元臺建設有限公司 負責人:王文興 | 98 | 建國路 | 2024-10-09 | 自售:無;代銷:1130601~自完售止;1130601至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 44.1 | 1,412 |
| 3 房 | 13 | 41.9 | 1,785 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 44.1 | 1,412 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 41.8 | 1,748 |
| 50 坪以上 | 3 | 42.2 | 1,965 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與八德區同期預售屋比較
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 45.3 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 45.3 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 42.8 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 建國路700號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,443 | 45.3 | 含車位 | |
| 2026-04-21 | 建國路700號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,620 | 38.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-12 | 建國路700號附近 | 一層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,515 | 47.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-07 | 建國路700號附近 | 一層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,488 | 46.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-07 | 建國路700號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,443 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 建國路700號附近 | 一層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,576 | 49.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-19 | 建國路700號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,730 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-07-04 | 建國路700號附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,438 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 建國路700號附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,867 | 42.3 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 建國路700號附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,740 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 建國路700號附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 1,965 | 42.2 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 建國路700號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 1,941 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 建國路700號附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,770 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 建國路700號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,800 | 42.2 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 建國路700號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,355 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 建國路700號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,839 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 建國路700號附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 2,085 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 建國路700號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,407 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 建國路700號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,405 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 建國路700號附近 | 一層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,550 | 50.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-19 | 建國路700號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,748 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 建國路700號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,739 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 建國路700號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,418 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 建國路700號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,385 | 43.7 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 建國路700號附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,500 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 建國路700號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,360 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 建國路700號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,745 | 41.7 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 43.7 | 1,443 |
| 低樓層 | 10 | 41.1 | 1,735 |
| 高樓層 | 3 | 43.6 | 1,867 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
元臺朗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
元臺朗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,734 萬元，樣本 22 筆。
元臺朗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
元臺朗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為元臺建設有限公司 負責人:王文興；起造人不必然等於實際推案建商。
元臺朗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-02，總價 1,443 萬元、45.3 萬／坪。
元臺朗和八德區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。