佳昕.昕綻一坪多少？
佳昕.昕綻可統計成交每坪中位數為44.4 萬／坪，單價範圍為41.0～60.2 萬／坪。
佳昕.昕綻實價登錄與成交行情
桃園市八德區
本頁重點
- 佳昕.昕綻目前累計揭露 105 筆，其中 104 筆納入行情統計
- 每坪中位數：44.4 萬／坪；總價中位數：1,776 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-11；單價範圍：41.0～60.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-11，4房2廳2衛，總價 2,230 萬元、43.5 萬／坪，權狀 57.9 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳昕建設股份有限公司 | 266 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 2024-05-29 | 自售:無;代銷:1130501~1150501; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 41 | 47.1 | 1,455 |
| 3 房 | 40 | 43.4 | 1,825 |
| 4 房 | 13 | 43.2 | 2,235 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 46 | 47.6 | 1,456 |
| 40～未滿 50 坪 | 39 | 43.6 | 1,818 |
| 50 坪以上 | 20 | 43.5 | 2,220 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與八德區同期預售屋比較
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 43.9 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 九層 | 4房2廳2衛 | 57.9 | 2,230 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 58.2 | 2,325 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-05-21 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,518 | 49.7 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 六層 | 4房2廳2衛 | 50.7 | 2,063 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 1,700 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,765 | 43.7 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 二層 | 4房2廳2衛 | 50.7 | 1,980 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 39.8 | 1,880 | 60.2 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 58.2 | 2,318 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 37.1 | 1,898 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | 3房2廳3衛 | 73.9 | 2,838 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,872 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 42.6 | 1,978 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,890 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,480 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 34.6 | 1,729 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,880 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,868 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,825 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,852 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 41.0 | 1,878 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,498 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 五層 | 4房2廳2衛 | 58.2 | 2,255 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,855 | 44.3 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,473 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | 3房2廳3衛 | 58.7 | 2,330 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,910 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,475 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,008 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,790 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 1,790 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,473 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 2,115 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 1,695 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 58.3 | 2,335 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,865 | 44.2 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,770 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 47.1 | 2,160 | 56.2 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 33.4 | 1,405 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,699 | 39.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-06 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 47.1 | 2,162 | 56.2 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,892 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,817 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 二層 | 4房2廳2衛 | 57.9 | 2,210 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 34.2 | 1,487 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,460 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,458 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 一層 | — | 33.4 | 1,447 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 2,065 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 中正路與興仁路交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,825 | 44.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 45.3 | 1,780 |
| 低樓層 | 63 | 44.0 | 1,770 |
| 高樓層 | 14 | 45.6 | 1,788 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳昕.昕綻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 105 筆，其中 104 筆納入每坪行情統計。
佳昕.昕綻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,776 萬元，樣本 104 筆。
佳昕.昕綻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳昕.昕綻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳昕建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
佳昕.昕綻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-11，總價 2,230 萬元、43.5 萬／坪。
佳昕.昕綻和八德區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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